程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月...

admin2020-12-24 61

问题程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

《商品房预售合同》应由（）向政府管理部门登记备案。

选项 A.程某与该房地产开发公司
B.程某
C.委托房地产经纪公司
D.该房地产开发公司

答案D

解析房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。本案例中，商品房预售人是该房地产开发公司。

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程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月...

房地产经纪人在接待到店客户时，应当掌握的技巧有（　　）。A.留住客户，适时招呼B.推荐房屋应从中档的开始C.掌握客户需求D.推荐房屋时注意使用专业用语E

房地产经纪人对买房客户信息采集的技术要点包括（　　）。A.询问客户购房资金预算B.询问客户购房资金来源C.了解客户购房特殊需求D.保证客户信息的安全性E

房地产经纪人接待到店购房客户时，正确的做法有（　　）。A.微笑迎接客户B.了解客户需求C.直接推荐高档房源D.客观回答客户问题E.记录客户信息

房地产经纪服务合同可以使用（　　）。A.口头约定B.电子签名C.数据电文D.印章E.手写签名

必要事项告知不清是房地产经纪经济纠纷产生的主要原因之一。必要事项告知主要包括（　　）。A.委托房屋的市场最高成交价格B.房屋交易程序中可能存在的风险C.应当

房地产经纪服务合同纠纷解决方式可以采取（　　）。A.相关部门调解B.仲裁C.行政处罚D.司法诉讼E.房地产经纪调解

房地产经纪服务的项目包含（　　）。A.提供房地产经纪服务应得的服务报酬B.提供房地产信息C.实地看房D.代拟合同E.提供材料、协助看房、支付费用

根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构和房地产经纪人员存在以下情形（　　）的，应当回避或如实披露并征得另一方当事人同意。A.房地产经纪人员以“炒房”为目的

房地产经纪机构提供的基本服务的内容包括（　　）。A.提供房地产信息B.收取合法佣金C.实地看房D.代拟房地产交易合同E.房地产登记手续代办

下列属于房地产经纪服务合同的内容的有（　　）。A.违约责任和纠纷解决方式B.服务费用及其支付方式C.房地产信息D.合同当事人的权利和义务E.实地看房

（91-93题共用备选答案） A．L2 B．L3 C．L4 D．L5

称为“刚脏”的是：

成本分析是对成本的形成过程和影响成本升降的因素进行分析，其分析的基础是()。

教师拥有专业发展的（　）。

适用于各种金属、异种金属和金属与非金属的焊接，并可以焊接粗细、厚薄相差很大的零

根据骨度分寸定位法,相距为5寸的腧穴是A.足三里与条口B.神阙与关元C.悬钟与光明D.阴陵泉与地机

转运速度恒定、与血药浓度无关的体内药物转运过程，称为A.表观分布容积B.零级速度过程C.清除率D.速率常数E.隔室模型

安全防范工作检查方法包括()。A:年检B:季检C:月检D:周检E:日检

社会工作的专业伦理在现实中是指社会工作者的()。A:社会工作B:专业知识C:社会专业价值观D:职业守则

下列关于期货公司与股东关系的表述中，正确的是()。A:期货公司与其控股股东在场所、人员等方面应当严格分开，独立经营，独立核算B:为保护股东利益，期货公司应当向

程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月...

房地产经纪人在接待到店客户时，应当掌握的技巧有（ ）。A.留住客户，适时招呼B.推荐房屋应从中档的开始C.掌握客户需求D.推荐房屋时注意使用专业用语E

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房地产经纪人接待到店购房客户时，正确的做法有（ ）。A.微笑迎接客户B.了解客户需求C.直接推荐高档房源D.客观回答客户问题E.记录客户信息

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必要事项告知不清是房地产经纪经济纠纷产生的主要原因之一。必要事项告知主要包括（ ）。A.委托房屋的市场最高成交价格B.房屋交易程序中可能存在的风险C.应当

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房地产经纪服务的项目包含（ ）。A.提供房地产经纪服务应得的服务报酬B.提供房地产信息C.实地看房D.代拟合同E.提供材料、协助看房、支付费用

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下列属于房地产经纪服务合同的内容的有（ ）。A.违约责任和纠纷解决方式B.服务费用及其支付方式C.房地产信息D.合同当事人的权利和义务E.实地看房

（91-93题共用备选答案） A．L2 B．L3 C．L4 D．L5

称为“刚脏”的是：

成本分析是对成本的形成过程和影响成本升降的因素进行分析，其分析的基础是()。

教师拥有专业发展的（ ）。

适用于各种金属、异种金属和金属与非金属的焊接，并可以焊接粗细、厚薄相差很大的零

根据骨度分寸定位法,相距为5寸的腧穴是A.足三里与条口B.神阙与关元C.悬钟与光明D.阴陵泉与地机

转运速度恒定、与血药浓度无关的体内药物转运过程，称为A.表观分布容积B.零级速度过程C.清除率D.速率常数E.隔室模型

安全防范工作检查方法包括()。A:年检B:季检C:月检D:周检E:日检

社会工作的专业伦理在现实中是指社会工作者的()。A:社会工作B:专业知识C:社会专业价值观D:职业守则

下列关于期货公司与股东关系的表述中，正确的是()。A:期货公司与其控股股东在场所、人员等方面应当严格分开，独立经营，独立核算B:为保护股东利益，期货公司应当向

房地产经纪人在接待到店客户时，应当掌握的技巧有（　　）。A.留住客户，适时招呼B.推荐房屋应从中档的开始C.掌握客户需求D.推荐房屋时注意使用专业用语E

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房地产经纪服务合同纠纷解决方式可以采取（　　）。A.相关部门调解B.仲裁C.行政处罚D.司法诉讼E.房地产经纪调解

房地产经纪服务的项目包含（　　）。A.提供房地产经纪服务应得的服务报酬B.提供房地产信息C.实地看房D.代拟合同E.提供材料、协助看房、支付费用

根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构和房地产经纪人员存在以下情形（　　）的，应当回避或如实披露并征得另一方当事人同意。A.房地产经纪人员以“炒房”为目的

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