首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
张某购买一商铺用于出租经营,在商铺购买中,银行提供了贷款额20万元、贷款期限10年、年贷款利率7%、按年等额还本付息的抵押贷款。该商铺潜在年毛租金收入为5...
张某购买一商铺用于出租经营,在商铺购买中,银行提供了贷款额20万元、贷款期限10年、年贷款利率7%、按年等额还本付息的抵押贷款。该商铺潜在年毛租金收入为5...
admin
2020-12-24
47
问题
张某购买一商铺用于出租经营,在商铺购买中,银行提供了贷款额20万元、贷款期限10年、年贷款利率7%、按年等额还本付息的抵押贷款。该商铺潜在年毛租金收入为5.5万元,空置与租金损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用为实际租金收入的30%,该项目的偿债备付率为()。
选项
A:1.16
B:122
C:1.74
D:1.93
答案
B
解析
偿债备付率=可用于还本付息资金/当期应还本付息额,可用于还本付息资金=5.5*(1-10%)*(1-30%)=3.465(万元),当期应还本付息额=20*7%/[1-(1+7%)
-10
]=2.848(万元),偿债备付率=3.465/2.848=1.22。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/aD9aKKKQ
相关试题推荐
房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得( )。A、银行资金证明B、经公证的授权书C、商品房销售委托书D、房地产开发企业资质
房地产经纪服务合同的补充内容是针对房地产经纪机构提供的( )而增加的条款。A、基本服务B、延伸服务C、手续代办服务D、抵押贷款服务
张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪合同,...
甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员,张某具有房地产经纪人执业资格,王某具有房地产经纪人协理...
甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员,张某具有房地产经纪人执业资格,王某具有房地产经纪人协理...
甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员,张某具有房地产经纪人执业资格,王某具有房地产经纪人协理...
下列自然人中,属于限制民事行为能力人的有( )。A、以钟点工收入维持生活的16周岁在校学生B、由家长供给一切费用的17周岁在校学生C、不能完全辨认自己行为
下列五人中,具有完全民事行为能力的人有( )。A、张某,17周岁,外出打工,且每月都有工资寄回家补贴家用B、李某,15周岁,父母双亡,靠自己在城市卖报纸为生
目前个人住房贷款的形式主要有( )。A、住房公积金贷款B、抵押贷款C、商业性贷款D、组合贷款E、质押贷款
房地产经纪机构及人员可以提供的房地产价格咨询内容有( )。A、市场调查研究B、可行性租金C、价格走势D、市场价格行情的资讯E、正常市场价值
随机试题
按现行增值税有关规定,下列关于增值税计税依据的表述,正确的是()。 A、以旧换
男,3岁。重度营养不良,现出现严重水肿,原因是
根据“贷款五级分类法”被称为“不良贷款”的是()。
通常,公司债券的违约风险越大,则信用等级就越低,投资人要求的回报率也越高。()
如长期应用速尿易导致
堆放的固体废物产生的大气主要污染物是()。 A.细微颗粒、粉尘、毒气、恶臭
政府对出口贸易进行干预或限制的目的是维护本国的经济增长和国际收支平衡。( )
下列关于中国的航天航空发展说法错误的是()。A.“中国航天第一港”是酒泉卫星发射中心B.“神舟七号”载人飞船于2008年9月25日发射,翟志刚实现了中国历史
胎儿宫内缺氧,酸中毒时。胎儿监护可能出现A.早发性胎心减速B.晚期减速C.变异减速D.NST有反应E.NST无反应
工程项目绩效评价目标是在特定时间用特定指标表示()的一种明确状态,其成为项目绩效评价的标准。A:工程进度B:已定结果C:工程效果D:期望结果