当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人（　　）。A.只能要求房地产经纪机构承担违约责任 B.只能要求房地产经纪机构承担侵权责任

admin2020-12-24 54

问题当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人（　　）。

选项 A.只能要求房地产经纪机构承担违约责任
B.只能要求房地产经纪机构承担侵权责任
C.要么要求房地产经纪机构承担违约责任，要么要求房地产经纪机构承担侵权责任
D.可以要求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任

答案C

解析违约责任是缔约当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的民事责任。侵权责任是指侵犯经纪合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任。在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿或侵权赔偿的选择权。当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，承担其中的一种责任。例如承租人损毁租赁房屋，既是违约行为，又是侵害他人财产所有权的行为，因而发生两个损害赔偿请求权的竞合，出租人可择一行使。

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房地产需求中，购买房地产后以出租来获得回报的需求称为（　　）需求A、投资B、跟风C、投机D、消费

自用性需求夹杂着投资、投机性需求增加描述的是房地产市场周期的（　　）。A、繁荣阶段B、衰退阶段C、萧条阶段D、复苏阶段

房地产市场是典型的地区性市场，一般可将（　　）的房地产市场视为一个市场。A、一个乡镇B、一个开发区C、一个城市D、一个省

下列不属于房地产市场作用的是（　　）。A、传递房地产供求信息B、调节房地产资源配置C、打破房地产寡头垄断D、提高房地产使用效益

在现实中，与某种房地产在某一时间的潜在供给量无关的是（　　）。A、储存量B、灭失量C、计划量D、新开发量

房地产市场的主要参与者不包括（　　）。A、土地拥有者B、政府C、开发商D、房屋所有权人

（　　）是房地产交易的中间商。A、金融机构B、房地产经纪机构C、房地产估价机构D、房地产市场管理者

房地产市场调控政策措施有很多种，如区分首套住房贷款和第二套（及以上）住房贷款的最低首付款比例和贷款利率等属于（　　）。A、房地产税收政策措施B、土地供应政策措

根据房地产市场按区域范围分类，如某个城市房地产市场，相对于全国房地产市场来说是（　　）市场。A、局部房地产市场B、区域房地产市场C、整体房地产市场D、地区

非居住房地产市场中不包括（　　）。A、商业用房市场B、写字楼市场C、工业用房市场D、住房市场

乙公司2010年度净利润为712.8万元，发行在外普通股120万股，普通股平均市

下列有关清洁活动的要点理解错误的是（　）。 A、员工仅仅只需要做到形体上的清洁

某造纸厂2015年的产量比2014年增长了13．6%，总成本增长了12．9%，则

《中国药典》中规定，下列各片剂的崩解时限分别为药材原粉片

关于工作时间的说法，正确的是（）。

某市交通局委托本市采购中心对其新建办公楼采购6部电梯，采取公开招标的方式。釆购

男，40岁，间歇性跛行1年。开始时步行30分钟出现跛行，近来变为15分钟。患者有

头胸部与前腹部成扁平长椭圆形，后腹部呈尾状，末节有锐钩状毒针的药材是A．蜈蚣B．海马C．全蝎D．土鳖虫E．斑蝥

下列不属于主动靶向制剂的是A.修饰的微球B.pH敏感脂质体C.脑部靶向前体药物D.长循环脂质体E.免疫脂质体

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