（一）　　甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某

昕玥2019-12-17 74

问题（一）　　甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。《城市房地产管理法》规定国家实行（　　）制度。

选项 A、房地产成交价格申报B、契税登记C、公民购房资格认证D、房地产价格评估

答案AD

解析作为全面规范房地产开发建设、房地产交易、房地产登记等行为的大法，《城市房地产管理法》确立了一系列重要制度和房地产行政管理体制，主要包括：国有土地有偿、有限期使用制度；房地产成交价格申报制度；房地产价格评估制度；房地产价格评估人员资格认证制度；土地使用权和房屋所有权登记发证制度；房地产行政管理体制。

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个人征信查询系统中，（　　）涵盖了信用卡与贷款的明细等情况。[2014年6月真题

房地产的特性主要包括（　　）。

房地产的估价原则包括（　　）。

个人住房贷款风险的影响因素包括客户还款能力、还款意愿、房地产交易市场的规范性。（

房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循

房地产估价要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。最高最佳使用是指法律上许可

收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确的量化。（　　）

房地产开发企业应按照核定的（　　），承担相应的房地产项目。

关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（　　）。

房地产的特性包括不可移动、独一无二以及（　　）。

符合专用合同条款约定的开始勘察条件的，发包人应提前（）天向勘察人发出开始勘察通知

下列罪名中，（）是指在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故

男孩，既往有反复喘息发作4~5次。其外祖父患有支气管哮喘。查体：呼吸急促，可见轻

男，30岁。四肢、躯干烧伤，面积70％，其中Ⅲ度占20％，深Ⅱ度占50％。由于初

根据以下资料，回答下列问题。 2010年1~6月，全国电信业务收入总量累计完

()指货币投放量过多，易引发经济过热，有通货膨胀的压力。

1．黄河是中华民族的母亲河，是华夏文明的摇篮。黄河从青海源头，向东流经四川、甘肃

当同一家认证机构对同一个组织的两个不同的体系一起审核时，称为（）。 A.—

硬膜下血肿的CT表现为A.颅骨内板与脑表面之间的双凸镜形高密度影B.颅骨内板下高密度、等密度或低密度的新月形影C.脑室内髙密度或中等密度影D.脑实质内圆形

单位工程预算包括（）预算和（）预算。A、分部工程B、分项工程C、附属工程D、安装工程E、建筑工程

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房地产的估价原则包括（ ）。

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房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循

房地产估价要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。最高最佳使用是指法律上许可

收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确的量化。（ ）

房地产开发企业应按照核定的（ ），承担相应的房地产项目。

关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（ ）。

房地产的特性包括不可移动、独一无二以及（ ）。

符合专用合同条款约定的开始勘察条件的，发包人应提前（）天向勘察人发出开始勘察通知

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