下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（　）。

Freeti2019-12-17 39

问题下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（　）。

选项 A、与国有企业换房的外资企业B、合作建房后出售房产的合作企业C、转让国有土地使用权的企业D、将办公楼用于出租的外商投资企业

答案D

解析土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权及地上建筑物及其附着物产权，并取得收入的单位和个人。包括机关、团体、部队、企业事业单位、个体工商业户及国内其他单位和个人，还包括外商投资企业、外国企业及外国机构、华侨、港澳台同胞及外国公民等。出租房产，产权并没有发生转移，不缴纳土地增值税。

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下列事项中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。