首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务,吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源,因为他同时还在其他经...
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务,吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源,因为他同时还在其他经...
admin
2020-12-24
53
问题
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务,吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源,因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来,吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定:吕某接受委托,代理王某购买一间办公用房,但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇,甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功,只收取佣金5000元;代理成功后,佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源,并与乙公司签订房屋买卖合同,合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某,转让价格为90万元,其中80万元支付给丙公司,余下10万元吕某收取1.8万元佣金,8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后,在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中,发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记,担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款,该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。
下列关于甲公司与王某订立的房屋买卖经纪合同的表述中,正确的为( )。
选项
A.代理不成功,不该收取5000元佣金
B.代理不成功,可以按约定收取经纪成本费用800元
C.可以约定甲公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任但吕某应承担责任
D.代理不成功,经纪机构不应收取任何费用
答案
A
解析
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/avpaKKKQ
相关试题推荐
王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房,因预期房价上涨,王某同意付给卖方76万元,并承担应由卖方承担的交易税费,该地区存量住房买卖中应由卖方和买...
王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房,因预期房价上涨,王某同意付给卖方76万元,并承担应由卖方承担的交易税费,该地区存量住房买卖中应由卖方和买...
王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房,因预期房价上涨,王某同意付给卖方76万元,并承担应由卖方承担的交易税费,该地区存量住房买卖中应由卖方和买...
肖某由于工作地点变化,欲将其自住商品住房出售,于2010年9月委托甲房地产评估机构对该住房进行价值评估。估价师经现场查勘,发现室内使用大镜面作装饰,并...
房地产投资风险的特征主要表现是( )。A、客观性B、不确定性C、无关性D、不可测性E、潜在性
房地产投资业务中房地产投资分析涉及的基本指标有( )。A、投资占用时间B、投资成本和收入C、投资回收期D、投资利润率E、资本金利润率
房地产投资与投机在内涵上的区别通常在于( )。A、投资人直觉判断特点突出B、投资重视长期的时间介入C、投资隐含着正常的收益与风险D、投资看重短期
房地产金融的主要职能是( )。A、筹集资金B、中介服务C、结算服务D、融通资金E、分配资金
关于景观及其相关概念的说法错误的是( )。A、景观是一种客观形象信息,应尽量避免从主观感受出发判别景观的好坏B、景观可理解为房地产的配景或背景,包括周围
房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质中,( )是房地产经纪人的隐形财富。A、社会关系B、良好的判断力C、说服别人的能力D、面谈技巧
随机试题
某企业拟投资建设新项目的有关情况如下:项目计算期:建设期2年,生产期10年。
直接选取公开的市场数据,采用图表等方法对市场走势作出直观的解释的股票投资分析方法
下题中缺少一个图.请从下边选项中选择一个插入上边图形中以使上边的图形逻辑角度上能
儿童第一次看到飞机时,把它叫做“大白鸟”,这是一种顺应现象。 ()
清政府在( )下设置理刑司,受理各少数民族地方机构不能决断的死刑案件。A.军机处B.大理寺C.理藩院D.刑部
土地革命战争时期,毛泽东同志以马克思主义为指导,发表了《 中国的红色政权为什么能够存在?》《井冈山的斗争》《星星之火,可以燎原》《 反对本本主义》等重...
建在森林、郊野的古建筑周围应开辟宽度()的防火隔离带。A.20~30mB.20~40mC.30~50mD.40~60m
正常产褥期的时间A.产后10天B.产后4周C.产褥期最初3天之内D.产后4~6周E.产后6周
共用题干 谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅,位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2,套内墙体面积为20m2...
影响城市轨道交通线路走廊用地控制范围的主要因素有()A:地下线产生的震动对周围环境的影响B:地上线产生的噪声对周围环境的影响C:区间线路、车站建筑与城市其他