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  3. 2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元

2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元

免费考试题库2019-12-17  69
问题 2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。根据有关文件规定，自2011年1月27日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征增值税。 关于李某缴纳个人所得税的说法，正确的为(    ).
选项 A. 免征个人所得税B.应纳税所得额为400万元C. 应纳税所得额为300万D. 应纳税所得额小于300万元
答案D
解析应纳税所得额=财产转让收入一财产原值一合理费用一有关税金=700-300-100-有关税金=300-有关税金＜300个人所得税的税率为20％。2013年2月26日，《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发 f2013]17号)规定：“税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20％计征。
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