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运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动,这个可比性体现在( )。A、参照物与评估对象在功能上具有可比性 B、参照物与评估对象的市场条件具有可
运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动,这个可比性体现在( )。A、参照物与评估对象在功能上具有可比性 B、参照物与评估对象的市场条件具有可
admin
2020-12-24
59
问题
运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动,这个可比性体现在( )。
选项
A、参照物与评估对象在功能上具有可比性
B、参照物与评估对象的市场条件具有可比性
C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长,同时时间对资产价值的影响可以调整
D、被评估资产预计获利年限可以确定
E、参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提
答案
ABC
解析
运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动,这个可比性体现在:(1)参照物与评估对象在功能上具有可比性,包括用途、性能上的相同或相似;(2)参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性,包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等;(3)参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长,应在一个适度时间范围内,同时,时间对资产价值的影响是可以调整的。
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