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某套住宅的使用面积为100m2,成交总价为80万元,其中附带家具和电器的价值为2
某套住宅的使用面积为100m2,成交总价为80万元,其中附带家具和电器的价值为2
书海库
2020-05-20
40
问题
某套住宅的使用面积为100m2,成交总价为80万元,其中附带家具和电器的价值为2万元,成交价款在成交当日支付50%,余款一年后支付;假设年折现率为6%,使用面积与建筑面积的比率为75%,则在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的实际交易价格为()元/m2。A、5680B、5830C、5850D、7574
选项
答案
A
解析
本题考查的是名义价格和实际价格。使用面积为100m2,则建筑面积为100/75%=133.33m2。在成交日以建筑面积计算的“纯粹”房地产名义交易价格:(80-2)÷133.33=0.585(万元/m2),实际交易价格=0.585×50%+0.585×50%/(1+6%)=0.5684(万元/m2)。单选题,选择最接近计算结果的选项。参见教材P107。
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