首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
王女士购买了一套二手房用于出租,该房产经济寿命60年,已使用10年,重置价格60
王女士购买了一套二手房用于出租,该房产经济寿命60年,已使用10年,重置价格60
Freeti
2019-12-17
38
问题
王女士购买了一套二手房用于出租,该房产经济寿命60年,已使用10年,重置价格60万元,其中装修的重置价格10万元,平均寿命5年,已使用2年;设备的重置价格15万元,平均寿命15年,已使用10年,李先生承租了该房屋,租期5年,月租金2500元,该类房产的资本化率为6%。王女士在购买此房前也用成本法对本项投资进行了分析,则她判断的投资价值应是( )万元。
选项
A.小于54.2B.40.2~54.2C.大于40.2D.无法判断
答案
C
解析
在经济领域中,投资较具体地说,是为了获取预期的未来收益而事先投入资金的活动,是以现在的、较确定的资金,去换取未来的、较不确定但预期比现在要多的资金,即投资的本质是为了求事后回报而事先投入。王女士进行房地产投资分析,判断的投资价值应高于房屋本身现有的价值40.2万元,否则她不会进行此项投资。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/co09KKKQ
相关试题推荐
水泵安装得好坏,对水泵的运行和寿命有重要影响。水泵安装有整体安装和分体安装两种方
某省某市某县电影院发生火灾事故,事故当时造成15死亡,55人重伤,直接经济损失1
到岸价格包括货价以及货物运抵中国关境输入地点起卸前的()。
外商投资统计是指我国政府、部门、企业和其他经济组织通过吸收外商直接投资以及其他方
工业生产是社会再生产的重要组成部分,在我国,工业部门是国民经济中所占比重较高的生
统计的三大分支是经济统计、社会统计和科技创新统计。()
在国民资产负债核算中,对固定资产的估价应该采用核算时点的当期市场价格,而企业会计
最终消费包括了非常住单位在本国经济领土内的消费支出。()
2009年11月三十六个大中城市居民消费价格分类指数(以上年同期价格为100)。
房地产价格统计的调查范围包括部分经济较发达的县。( )
随机试题
79.维生素D可促进佝偻病患儿对钙的吸收,所以同时给病人补充足量的钙和维生素D可
个人健康咨询的内容可以包括以下哪几方面()。
下列驱虫药,尤善驱绦虫的是()
关于测验的难度,应试测验中包含的项目()。多选
()属于员工的内在发展。 A.工作职权扩大B.配置新的办公设备 C.提高岗
在金属货币制度下,()可以自由铸造。
产品上市需要取得注册证,经营需要办理许可手续的是()A.第二类医疗器械B.第一类医疗器械C.第三类医疗器械D.特殊用途医疗器械
甲公司与乙银行签订借款合同,约定借款期限自2010年3月25日起至2011年3月24日止。乙银行未向甲公司主张过债权,直至2013年4月15日,乙银行将该...
决定一个项目规模大小的因素主要有()。A.生产技术状况B.国民经济发展规划C.资金与基本投入物D.项目所处行业的技术经济特点E.土地使用权等其他生产建设
对所评估的建(构)筑物进行现场调查时,要了解建(构)筑物的入账原值、历史成本、账面净值等情况,此属于对( )状况进行调查。A.权益状况B.财务状况C.