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  3. 某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2x18年7月1日购入一幢建筑物，并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为5100万元，用银行存款付讫...

某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2x18年7月1日购入一幢建筑物，并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为5100万元，用银行存款付讫...

admin2020-12-24  31
问题 某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2x18年7月1日购入一幢建筑物，并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为5100万元，用银行存款付讫，预计使用年限为20年，预计净残值为100 万元。2x18年12月31日，该投资性房地产的公允价值为5080万元。2x19年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为5500万元，不考虑其他因素，该企业处置投资性房地产时影响营业成本的金额为(   ) 万元。
选项 A.5080
B.5100
C.5500
D.420
答案B
解析出售时，应将该投资性房地产的账面价值5080万元计入其他业务成本，持有期间公允价值变动损益-20万元(5080-5100)转入其他业务成本，则影响营业成本的金额= 5080+20=5100 (万元)。 会计分录如下: 借:银行存款5500 贷:其他业务收入5500 借:其他业务成本5080 投资性房地产一公允价值变动20 贷:投资性房地产一成本5100 借:其他业务成本20 贷:公允价值变动损益20
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