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  3. 某套住宅的成交价格为5000元／㎡，交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已知

某套住宅的成交价格为5000元／㎡，交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已知

Freeti2019-12-17  56
问题 某套住宅的成交价格为5000元／㎡，交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已知房地产交易中应由卖方缴纳的营业税等税费为正常价格的6％，应由买方缴纳的契税等税费为正常价格的2％。该套住宅的正常价格为（　　）元／㎡。
选项 A.5200.21B.5300.00C.5319.15D.5400.00
答案C
解析本题考查房地产正常成交价格的计算。正常成交价格=卖方实际得到的价格÷(1-应由卖方缴纳的税费比率)，正常成交价格=买方实际付出的价格÷(1+应由买方缴纳的税费比率)。因为交易中的营业税和契税等税费均由买方负担，所以卖方实际得到的价格为5000元／㎡。运用公式得到5000÷(1-6％)=5319.15(元／㎡)。
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