2. 财务会计
  3. 某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该房地产的土地价值约为（　）万元。A.1500

某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该房地产的土地价值约为（　）万元。A.1500

admin2020-12-24  43
问题 某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该房地产的土地价值约为（　）万元。
选项 A.1500
B.1545
C.2500
D.2945
答案B
解析土地价值=房地产收益/综合资本化率－建筑物价值=500/11%－3000=1545.45（万元）。
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