某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9...

admin2020-12-24 45

问题某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为()。

选项 A:9.00%
B:8.05%
C:30.00%
D:7.52%

答案D

解析用等额序列支付资金回收系数公式可计算出每年还款额A=6.744（万元），税前现金回报率=（9-A）/30=7.52%。计算。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/dH9aKKKQ

相关试题推荐

张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司...
张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司...
在房屋出租经纪服务合同中，委托出租条件的条款应包含的内容有（　　）A、租赁期限B、定金标准C、押金标准D、租金E、押金支付方式
在房屋承购经纪服务合同中，应标明承购房产的（　　）。A、面积B、区位C、价格D、户型E、物业服务费用
房地产居间合同中房地产经纪人的义务有（　　）。A、如实报告的义务B、尽力提供居间服务的义务C、风险提示的义务D、支付报酬的义务E、支付必要费用的义务
房地产经纪服务合同的作用包括（　　）。A、维护和保证市场交易的安全与秩序B、抬高交易价格C、保障交易成本D、有效保障合同当事人的合法权益E、降低交易成本
下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是（　　）A、发票的样式和内容B、佣金的支付标准C、投诉方式和渠道D、房地产经纪业务流程
根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人（　　）。A、不承担处理事务过程中的不利后果B、不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用C、负有支付房地产经纪人报酬
房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（　　）所有。A、国家B、委托人与房地产经纪机构C、委托人D、房地产经纪机构
房地产经纪服务完成的标志是（　　）。A、房地产交易合同的签订B、房地产交易合同的生效C、佣金的支付D、经纪服务合同的签订

随机试题

税务师在对合同进行印花税的纳税审核时，以下合同中应当按照\"产权转移书据\"缴纳印花
ABC物流成本计算法，全称为（） A．物流成本会计 B．活动基准成本计算
关于“师爱”，下列说法正确的是（）。
统计图：根据下面的统计图。回答它后面的5道题目。假设甲分公司有意愿提升职
以下关于担保承诺类业务和代理投融资服务类业务的关系，说法正确的是（）。
2008年，我国全年货物进出口总额25616亿美元，比上年增长17.79%。其
你工作扎实认真，可是领导和同事不解，不但不说你好，还奚落你。你怎么处理?
下列关于合伙企业和合伙人的表述，正确的有（　）。A.合伙企业包括普通合伙企业和有限合伙企业B.普通合伙企业由普通合伙人组成C.有限合伙企业由普通合伙人和有限
两人(曾)一起参加(过)南亭大学摄影社团，见(了)面自然有一堆说不完(的)话。A．(曾)B．(过)C．(了)D．(的)
腭腺A.纯黏液腺B.纯浆液腺C.以黏液腺为主的混合腺D.以浆液腺为主的混合腺E.含皮脂类的腺

某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9...

张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司...

张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司...

在房屋出租经纪服务合同中，委托出租条件的条款应包含的内容有（ ）A、租赁期限B、定金标准C、押金标准D、租金E、押金支付方式

在房屋承购经纪服务合同中，应标明承购房产的（ ）。A、面积B、区位C、价格D、户型E、物业服务费用

房地产居间合同中房地产经纪人的义务有（ ）。A、如实报告的义务B、尽力提供居间服务的义务C、风险提示的义务D、支付报酬的义务E、支付必要费用的义务

房地产经纪服务合同的作用包括（ ）。A、维护和保证市场交易的安全与秩序B、抬高交易价格C、保障交易成本D、有效保障合同当事人的合法权益E、降低交易成本

下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是（ ）A、发票的样式和内容B、佣金的支付标准C、投诉方式和渠道D、房地产经纪业务流程

根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人（ ）。A、不承担处理事务过程中的不利后果B、不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用C、负有支付房地产经纪人报酬

房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（ ）所有。A、国家B、委托人与房地产经纪机构C、委托人D、房地产经纪机构

房地产经纪服务完成的标志是（ ）。A、房地产交易合同的签订B、房地产交易合同的生效C、佣金的支付D、经纪服务合同的签订

税务师在对合同进行印花税的纳税审核时，以下合同中应当按照\"产权转移书据\"缴纳印花

ABC物流成本计算法，全称为（） A．物流成本会计 B．活动基准成本计算

关于“师爱”，下列说法正确的是（）。

统计图：根据下面的统计图。回答它后面的5道题目。 假设甲分公司有意愿提升职

以下关于担保承诺类业务和代理投融资服务类业务的关系，说法正确的是（）。

2008年，我国全年货物进出口总额25616亿美元，比上年增长17.79%。其

你工作扎实认真，可是领导和同事不解，不但不说你好，还奚落你。你怎么处理?

下列关于合伙企业和合伙人的表述，正确的有（ ）。A.合伙企业包括普通合伙企业和有限合伙企业B.普通合伙企业由普通合伙人组成C.有限合伙企业由普通合伙人和有限

两人(曾)一起参加(过)南亭大学摄影社团，见(了)面自然有一堆说不完(的)话。A．(曾)B．(过)C．(了)D．(的)

腭腺A.纯黏液腺B.纯浆液腺C.以黏液腺为主的混合腺D.以浆液腺为主的混合腺E.含皮脂类的腺

在房屋出租经纪服务合同中，委托出租条件的条款应包含的内容有（　　）A、租赁期限B、定金标准C、押金标准D、租金E、押金支付方式

在房屋承购经纪服务合同中，应标明承购房产的（　　）。A、面积B、区位C、价格D、户型E、物业服务费用

房地产居间合同中房地产经纪人的义务有（　　）。A、如实报告的义务B、尽力提供居间服务的义务C、风险提示的义务D、支付报酬的义务E、支付必要费用的义务

房地产经纪服务合同的作用包括（　　）。A、维护和保证市场交易的安全与秩序B、抬高交易价格C、保障交易成本D、有效保障合同当事人的合法权益E、降低交易成本

下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是（　　）A、发票的样式和内容B、佣金的支付标准C、投诉方式和渠道D、房地产经纪业务流程

根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人（　　）。A、不承担处理事务过程中的不利后果B、不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用C、负有支付房地产经纪人报酬

房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（　　）所有。A、国家B、委托人与房地产经纪机构C、委托人D、房地产经纪机构

房地产经纪服务完成的标志是（　　）。A、房地产交易合同的签订B、房地产交易合同的生效C、佣金的支付D、经纪服务合同的签订

统计图：根据下面的统计图。回答它后面的5道题目。假设甲分公司有意愿提升职

下列关于合伙企业和合伙人的表述，正确的有（　）。A.合伙企业包括普通合伙企业和有限合伙企业B.普通合伙企业由普通合伙人组成C.有限合伙企业由普通合伙人和有限