业主大会作出()的决定，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。A:制定和修改管理规约 B:选举业主委员会或者更换业主委员会

admin2020-12-24 55

问题业主大会作出()的决定，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

选项 A:制定和修改管理规约
B:选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C:选聘和解聘物业服务企业
D:重建建筑物及其附属设施

答案D

解析

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根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有()。A:单位比较法B:市场提取法C:分解法D:工料测量法E:分
成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括()等。A:图书馆B:钢铁厂C:空置的写字楼D:单纯的建筑物E:加油站
在求取土地的重新购建价格时，通常是假设该土地上的建筑物不存在，除此之外的状况均维持不变，再采用()等求取该土地的重新购置价格。A:比较法B:成本法C:假设开
下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有()。A:估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别B:建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额C:建筑物
成本法主要适用于评估的建筑物是()等房地产的价值。A:新的B:比较新的C:过于老旧D:在建工程E:危险房
收益期限是估价对象自价值时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的()来确定。A:自然寿命B:经济寿命C:剩余经济寿命D:土地使用权期限E:土
在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定，应由买卖双方共同缴纳或者各负担一部分的税费包括()等。A:土地增值税B:印花税C:交
利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的()。A:最佳规模B:最佳经营手段C:最佳集约度D:最佳管理方式E:最佳投资渠道
GDP由()几部分构成。A:商品B:消费C:投资D:政府购买E:净出口
下列属于土地使用管制的事项有()。A:建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通B:取得的土地使用权不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施C:某宗土地使

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下列基本假设中，企业价值评估通常选择的有（　）。A.持续经营假设　　B.最佳使用假设　　C.清算假设　　D.交易假设　　E.公开市场假设

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