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某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物重置价格为80万元,房地每年的净收益为11万元,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产...
某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物重置价格为80万元,房地每年的净收益为11万元,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产...
admin
2020-12-24
49
问题
某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物重置价格为80万元,房地每年的净收益为11万元,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产的价值为()万元。
选项
A:130.0
B:119.2
C:117.5
D:120.0
答案
D
解析
土地的净收益=50万元*8%=4万元,建筑物的净收益=(11-4)万元=7万元,建筑物的价值=7万元/10%=70万元,则该宗房地产价值为(50+70)万元=120万元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/dI9aKKKQ
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