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目前确定住宅项目价格的常用方法是( )。 A、成本法 B、收益法 C、假
目前确定住宅项目价格的常用方法是( )。 A、成本法 B、收益法 C、假
恬恬
2020-05-20
58
问题
目前确定住宅项目价格的常用方法是( )。A、成本法B、收益法C、假设开发法D、市场比较法
选项
答案
D
解析
核心均价的确定有很多种,包括:①市场比较法;②内部替代法;③三级市场比较法;④成本法;⑤目标利润法;⑥租金反算法。目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法,而商业常用租金反算法。市场比较法的前提是市场上能找到可同比的产品类型,对于封闭市场或陌生市场的产品,则可采用内部替代法或三级市场比较法。三级市场比较法的运用一般是在较为成熟的市场,二级市场推售量较少的情况下使用。
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