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  3. 目前确定住宅项目价格的常用方法是（　　）。 A、成本法 B、收益法 C、假

目前确定住宅项目价格的常用方法是（　　）。 A、成本法 B、收益法 C、假

恬恬2020-05-20  65
问题 目前确定住宅项目价格的常用方法是（　　）。A、成本法B、收益法C、假设开发法D、市场比较法
选项
答案D
解析核心均价的确定有很多种，包括：①市场比较法；②内部替代法；③三级市场比较法；④成本法；⑤目标利润法；⑥租金反算法。目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法，而商业常用租金反算法。市场比较法的前提是市场上能找到可同比的产品类型，对于封闭市场或陌生市场的产品，则可采用内部替代法或三级市场比较法。三级市场比较法的运用一般是在较为成熟的市场，二级市场推售量较少的情况下使用。
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