在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A.累加法 B.成本法 C.试算法 D.内插法 E.市场提取法

admin2020-12-24 56

问题在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。

选项 A.累加法
B.成本法
C.试算法
D.内插法
E.市场提取法

答案AE

解析报酬率是指将估价对象未来各年的净收益转换为估价对象价格或价值的折现率，是与利率、内部收益率同类性质的比率。求取报酬率的方法主要有：①累加法是以安全利率加风险调整值作为报酬率。安全利率是指没有风险或极小风险的投资报酬率；风险调整值是承担额外风险所要求的补偿。②市场提取法是指利用与估价对象房地产具有类似收益特征的可比实例房地产的价格、净收益、收益期或持有期等数据，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率。

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钢筋混凝土的优点不包括（　）。　　A.抗压性好　　B.耐久性好

关于建设工程设计阶段，监理单位需要建立的制度包括的是（）。

单侧壁导坑法适用于地质条件差的地层、修建跨度不大于（　）m的隧道。

停电接地时，检修部分若分为几个在电气上不相连接的部分［如分段母线以隔离开关（刀闸

室内变压器安装时，必须实现可靠接地的部件包括()。

根据《建设工程监理规范》(GBT50319-2013)，监理员的任职条件有（

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