甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为200

天天题库2019-12-17 62

问题甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m2，二层建筑面积为1500m2，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了500m2的包房，2011年3月甲公司以该房屋申请了3年期抵押贷款，丙房地产估价机构于2011年接受委托，对房屋进行了抵押估价。

选项　　A.选用办公用途的三个可比实例　　B.选用酒店用途的三个可比实例　　C.收益法和比较法的价格差可以大于1.2倍　　D.本着谨慎原则，应优选比较法

答案A

解析本题考查的是房地产抵押估价技术路线及估价方法。比较法评估抵押价值时，遵循合法原则，应选择办公用途的可比实例。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/dqUEKKKQ

相关试题推荐

随机试题

甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为200

2008年国际金融危机暴露出银行流动性风险管理存在的不足，包括()。

2008年国际金融危机以来，金融消费者保护在国际金融监管改革中得到了前所未有的重

2008年年初，法国兴业银行因为未授权交易而在金融衍生产品市场损失惨重，该事件提

2008年中国四川地区由于地震造成光缆断裂，使多家商业银行的通信和业务受到影响。

个人经营贷款资金应按借款合同约定用途，只能向借款人的交易对象支付。（）

借款人伪造良好的信用记录、掩盖不良的贷款用途违背了()。

个人汽车贷款所购车辆按用途可以划分为（）。

个人汽车贷款实行“设定担保、分类管理、特定用途”的原则。（）

借款目的主要是指借款用途，一般来说，长期贷款用于固定资产等非流动资产，短期贷款用

下列不属于借款人提款用途的是（）。

按照《证券公司和证券投资基金管理公司合规管理办法》及配套自律规则的要求，以下(

一患者诊断为肩峰冲击综合征，以下适宜的注射疗法是 A．肩胛内上角注射 B．肩

下列各项中属于企业文化可以为企业创造价值的途径的有（）。

私募基金募集应当履行下列程序（）。 Ⅰ.特定对象确定； Ⅱ.投资者适当性匹

某社区位于城乡结合部，社区中有一半是外来务工人员及其子女。该社区中有全日制公办小

关于建筑工程中常用水泥性能与技术要求的说法，正确的是()。

比较分析法只适用于同质指标的对比。（　　）

收益率曲线的形状是由对未来利率变动方向的预期决定的。（　　）

在回归直线yc=α+bx，bA.r=0B.r=1C.0

企业联盟的主要形式是（）。A.创新联盟B.生产联盟C.营销联盟D.技术联盟

甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为200

2008年国际金融危机暴露出银行流动性风险管理存在的不足，包括()。

2008年国际金融危机以来，金融消费者保护在国际金融监管改革中得到了前所未有的重

2008年年初，法国兴业银行因为未授权交易而在金融衍生产品市场损失惨重，该事件提

2008年中国四川地区由于地震造成光缆断裂，使多家商业银行的通信和业务受到影响。

个人经营贷款资金应按借款合同约定用途，只能向借款人的交易对象支付。（）

借款人伪造良好的信用记录、掩盖不良的贷款用途违背了()。

个人汽车贷款所购车辆按用途可以划分为（）。

个人汽车贷款实行“设定担保、分类管理、特定用途”的原则。（）

借款目的主要是指借款用途，一般来说，长期贷款用于固定资产等非流动资产，短期贷款用

下列不属于借款人提款用途的是（）。

按照《证券公司和证券投资基金管理公司合规管理办法》及配套自律规则的要求，以下(

一患者诊断为肩峰冲击综合征，以下适宜的注射疗法是 A．肩胛内上角注射 B．肩

下列各项中属于企业文化可以为企业创造价值的途径的有（）。

私募基金募集应当履行下列程序（）。 Ⅰ.特定对象确定； Ⅱ.投资者适当性匹

某社区位于城乡结合部，社区中有一半是外来务工人员及其子女。该社区中有全日制公办小

关于建筑工程中常用水泥性能与技术要求的说法，正确的是()。

比较分析法只适用于同质指标的对比。（ ）

收益率曲线的形状是由对未来利率变动方向的预期决定的。（ ）

在回归直线yc=α+bx，bA.r=0B.r=1C.0

企业联盟的主要形式是（）。A.创新联盟B.生产联盟C.营销联盟D.技术联盟

按照《证券公司和证券投资基金管理公司合规管理办法》及配套自律规则的要求，以下(　

比较分析法只适用于同质指标的对比。（　　）

收益率曲线的形状是由对未来利率变动方向的预期决定的。（　　）