张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际...

admin2020-12-24 55

问题张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（）为承租人。

选项 A.王某
B.李某
C.付某
D.给付租金最高的人

答案C

解析出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，承租人均主张履行合同的，按照下列顺序确定履行合同的承租人：①已经合法占有租赁房屋的；②已经办理登记备案手续的；③合同成立在先的。付某现正在合法占有租赁房屋，因此首先确定其为承租人。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/e0MaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际...

在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且（　　）的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。

以下不属于房屋继承和遗赠的产权登记需要的程序的是（　　）。A、办理继承权公证书或接受遗赠公证书或生效法律文书B、地税局核定契税（继承除外）C、在网上提交申请

新建商品房在物业交付时，买方应该以（　　）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。A、看房确认书B、前期物业

开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节（　　）。A、应缴纳3％的房屋验收费B、应缴纳5％的房屋验收

房地产开发商应当在交付日期届满前不少于（　　）内，将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料以书面通知的方式送达买受人。A、10日B、20

存量房商业抵押贷款流程的第四步为（　　）。A、委托评估机构评估房屋价值B、银行审批通过贷款合同C、价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前）D、办理房屋交易

产权就是产权人对房屋（　　）、使用、收益、处分的权利。产权人的这四种权利有时全部归产权人所有，有时则不全部归产权人所有。A、占有B、购买C、出租D、赠与

李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：假定该套住宅可以以2100元的...

李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：开发商提供以下付款方式可供选择...

李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：如果选择首付20%，余款向银行...

甲住在村主干道的西面，在其住宅与村主干道间有一片宽约20米的菜地。几十年来，甲一

6、女，37岁。G1P0，停经3个月，既往曾诊断有先心病，室间隔缺损。能胜任日常

真心痛正虚阳脱证的治法为 A、回阳救逆，益气固脱 B、益气活血，通脉止痛

护士对甲状腺功能亢进病人进行健康教育，不应包括哪项内容

物业服务企业应建立有效的供电运行管理制度，进行合理的负荷分配，尽可能保证三相平衡

劣质成本的观念将有助于人们挑选或者界定改进项目，理想的改进项目需满足（）。

下列药材加工过程中一般需要切片的是A:较大的根及根茎类药材及坚硬的藤木类药材B:皮、肉易分离的药材C:果实类药材D:芳香类药材E:含浆汁、淀粉或糖分多的

某些气体即使在没有氧气的条件下，也能被点燃爆炸，其实质是一种分解爆炸。下列气体中，属于分解爆炸性气体的是()。A.一氧化碳B.乙烯C.氢气D.氨气

关于人力资本投资的说法，正确的是()。A:人力资本投资的成本越高，则越有投资价值B:人力资本投资的内部收益越高，则越有投资价值C:工作流动方面的支出不

下列消费品中，准予扣除已纳消费税的是（　）。A.以委托加工收回的黄酒为原料生产的料酒B.以委托加工收回的高档化妆品为原料生产的普通护肤护发品C.以委托加工收

张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际...

在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且（ ）的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。

以下不属于房屋继承和遗赠的产权登记需要的程序的是（ ）。A、办理继承权公证书或接受遗赠公证书或生效法律文书B、地税局核定契税（继承除外）C、在网上提交申请

新建商品房在物业交付时，买方应该以（ ）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。A、看房确认书B、前期物业

开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节（ ）。A、应缴纳3％的房屋验收费B、应缴纳5％的房屋验收

房地产开发商应当在交付日期届满前不少于（ ）内，将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料以书面通知的方式送达买受人。A、10日B、20

存量房商业抵押贷款流程的第四步为（ ）。A、委托评估机构评估房屋价值B、银行审批通过贷款合同C、价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前）D、办理房屋交易

产权就是产权人对房屋（ ）、使用、收益、处分的权利。产权人的这四种权利有时全部归产权人所有，有时则不全部归产权人所有。A、占有B、购买C、出租D、赠与

李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题： 假定该套住宅可以以2100元的...

李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题： 开发商提供以下付款方式可供选择...

李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题： 如果选择首付20%，余款向银行...

甲住在村主干道的西面，在其住宅与村主干道间有一片宽约20米的菜地。几十年来，甲一

6、女，37岁。G1P0，停经3个月，既往曾诊断有先心病，室间隔缺损。能胜任日常

真心痛正虚阳脱证的治法为 A、回阳救逆，益气固脱 B、益气活血，通脉止痛

护士对甲状腺功能亢进病人进行健康教育，不应包括哪项内容

物业服务企业应建立有效的供电运行管理制度，进行合理的负荷分配，尽可能保证三相平衡

劣质成本的观念将有助于人们挑选或者界定改进项目，理想的改进项目需满足（）。

下列药材加工过程中一般需要切片的是A:较大的根及根茎类药材及坚硬的藤木类药材B:皮、肉易分离的药材C:果实类药材D:芳香类药材E:含浆汁、淀粉或糖分多的

某些气体即使在没有氧气的条件下，也能被点燃爆炸，其实质是一种分解爆炸。下列气体中，属于分解爆炸性气体的是()。A.一氧化碳B.乙烯C.氢气D.氨气

关于人力资本投资的说法，正确的是()。A:人力资本投资的成本越高，则越有投资价值B:人力资本投资的内部收益越高，则越有投资价值C:工作流动方面的支出不

下列消费品中，准予扣除已纳消费税的是（ ）。A.以委托加工收回的黄酒为原料生产的料酒B.以委托加工收回的高档化妆品为原料生产的普通护肤护发品C.以委托加工收

在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且（　　）的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。

以下不属于房屋继承和遗赠的产权登记需要的程序的是（　　）。A、办理继承权公证书或接受遗赠公证书或生效法律文书B、地税局核定契税（继承除外）C、在网上提交申请

新建商品房在物业交付时，买方应该以（　　）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。A、看房确认书B、前期物业

开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节（　　）。A、应缴纳3％的房屋验收费B、应缴纳5％的房屋验收

房地产开发商应当在交付日期届满前不少于（　　）内，将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料以书面通知的方式送达买受人。A、10日B、20

存量房商业抵押贷款流程的第四步为（　　）。A、委托评估机构评估房屋价值B、银行审批通过贷款合同C、价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前）D、办理房屋交易

产权就是产权人对房屋（　　）、使用、收益、处分的权利。产权人的这四种权利有时全部归产权人所有，有时则不全部归产权人所有。A、占有B、购买C、出租D、赠与

李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：假定该套住宅可以以2100元的...

李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：开发商提供以下付款方式可供选择...

李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：如果选择首付20%，余款向银行...

下列消费品中，准予扣除已纳消费税的是（　）。A.以委托加工收回的黄酒为原料生产的料酒B.以委托加工收回的高档化妆品为原料生产的普通护肤护发品C.以委托加工收