首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房,估价对象的建筑面积为1500m2,现为空
估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房,估价对象的建筑面积为1500m2,现为空
tikufree
2020-05-20
45
问题
估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房,估价对象的建筑面积为1500m2,现为空置。估算估价对象的租金时,最适宜作为可比实例的为()。A、建筑面积1500m2,一年前出售,售价为2000元/m2,位于同一工业区B、建筑面积10000m2,近期租出,年租200万,位于同一工业区C、建筑面积500m2,近期租出,年租10万元,位于同一工业区D、建筑面积2000m2,近期租出,年租20万元,位于同一工业区
选项
答案
D
解析
本题考查的是选取可比实例的要求。主要从以下四个方面考虑:(1)可比实例房地产应与估价对象房地产规模相当,根据0.5≤可比实例/估价对象规模≤2,可得出750≤估价对象规模≤3000,排除选项BC;(2)可比实例的交易方式应适合估价目的,排除选项A;(3)可比实例的成交日期应接近价值时点,排除选项A;(4)可比实例的成交价格应尽量为正常价格。参见教材P182~183。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/e95pKKKQ
相关试题推荐
《义务教育数学课程标准(2011版)》规定:小学第一学段初步认识分数和小数的意义
【72-74】 A.数字评分法 B.CTP评分标准 C.Cochrane证
根据《中国成人超重和肥胖症预防控制指南》,体重指数(BMI)判断为肥胖的标准是(
某中药饮片没有国家药品标准,在实践中可执行的炮制标准是() A.按照省级药品监
关于药品标准的说法,错误的是() A.《中国药典》为法定药品标准 B.医疗机
政府储备土地的抵押价值为市场评估价值扣除应当上缴政府的土地出让收益。( )
《城市建设用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)中,居住小区及
房屋征收补偿估价报告的档案保存期限依法不得少于( )年。 A、10 B、15
房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人,应是专职注册房地产估价师,且注册后从事房
房地产估价师李某签署了一份经核实为虚假的房地产估价报告,依据《资产评估法》,李某
随机试题
偏瘫患者功能独立性评测的方法是 A.Brunnstrom法 B.Barthe
(53-54题共用备选答案) A.琥珀胆碱 B.依托咪酯 C.氯胺酮 D
路基工作区是指汽车荷载通过路面传递到路基的应力与路基土自重应力之比大于()的应力
B
如果不存在未能完成审计业务的情况,则审计工作底稿的归档期限应为审计报告日后的(
有价证券的市场价格是指该证券在市场中的交易价格,反映了市场参与者对该证券价值的评
高催乳激素血症最常见的病因是 A.颅咽管瘤 B.垂体催乳激素瘤 C.空蝶鞍
下列检查结果中,最能反映慢性肾炎患者肾实质严重损害的是A:尿蛋白明显增多B:尿中白细胞明显增多C:尿中红细胞明显增多D:尿中出现管型E:尿比重固定于1.
延付租金要求赔偿的,提起诉讼的时效是( )年。A:半B:1C:2D:3
潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的,应当在投标截止时间()日前提出。A、5B、10C、20D、30