2. 建筑工程
  3. 关于租赁合同的说法，正确的有（ ）。 A. 租赁必须转让所有权 B. 租赁期限超过20年的部分无效 C. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面...

关于租赁合同的说法，正确的有（ ）。 A. 租赁必须转让所有权 B. 租赁期限超过20年的部分无效 C. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面...

admin2020-12-24  50
问题 关于租赁合同的说法，正确的有（   ）。

A. 租赁必须转让所有权
B. 租赁期限超过20年的部分无效
C. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式
D. 交付租赁物是租赁合同的成立要件
E. 当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁
选项
答案BCE
解析2011年建设工程法规真题第90题 本题考查的是租赁合同法律特征。 B项：根据《合同法》的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，B项正确。 CE项：根据《合同法》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。因此，CE项正确。 A项：租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，因此，租赁合同必须转让的是使用、收益权而不是所有权。因此A项错误。 D项：根据合同法的规定，租赁合同是诺成性合同，一般情形下自签订之日起生效，不以租赁物的交付为成立要件。 综上所述，本题的正确答案为BCE。
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