运用收益法估价的步骤一般包括()A:搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料 B:预测估价对象的未来收益 C:求取报酬率或资本化率、收益乘数 D:选用适宜

admin2020-12-24 52

问题运用收益法估价的步骤一般包括()

选项 A:搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料
B:预测估价对象的未来收益
C:求取报酬率或资本化率、收益乘数
D:选用适宜的收益法公式计算出收益价格
E:减去折旧求取物业价格

答案ABCD

解析收益法估价的操作步骤如下：(1)搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料，如估价对象及其类似物业的收入、费用等数据资料；(2)预测估价对象的未来收益（如净收益）；(3)求取报酬率或资本化率、收益乘数；(4)选用适宜的收益法公式求取收益价格。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/eNlaKKKQ

相关试题推荐

房地产置业投资的经济效果主要表现为()等。A:股权增值B:租金收益C:对社会贡献增加D:物业增值E:企业实力提升
房地产投资的风险主要体现在()四个方面。A:投入资金的安全性B:相关政策的影响性C:投资项目的变现性D:资产管理的复杂性E:期望收益的可靠性
随着房地产开发项目日益大型化的趋势，要求开发商具备比以往更多的知识与技能，包括()等方面的知识。A:市场与市场营销B:建筑设计C:建造技术D:房地产估价
当承包商仅作为营造商时，其利润仅与()有关，承担的风险相对较少。A:土地成本B:建造成本C:开发期D:施工周期E:吸纳周期
业主或投资者投资坐落在中心商务区的写字楼物业是希望达到()的目的。A:降低投资风险B:资本保值C:增值D:获取周期性收益E:规避投资风险
对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有()。A:权益投资比率B:建安工程费用C:存款利率D:建筑容积率及有关设计参数E:开发期与租售期
在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，不包括()。A:基准收益率B:目标投资回报率C:出租率或空置率D:毛租金收入E:运营成本
确定用于敏感性分析的经济评价指标，通常采用的指标为()。A:投资回收期B:内部收益率C:财务净现值D:开发利润E:资本金净利润
投资的特性包括()。A:是一种经济行为B:具有时间性C:目的在于得到收益D:投资具有稳定性E:投资具有固定性
对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有()。A:权益投资比率B:建安工程费用C:租售价格D:资本化率E:运营费用

随机试题

控制断面实测氨氮浓度超标2.5倍，则其标准指数为（　　）。 A、1.5 B、
我国引起癌症的最主要的危险因素是（）
刷涂法的特点表述正确的有（　　）。
XYZ公司2013年12月31日银行存款日记账为130000元，银行对账单的存款
被测量是标称值为100g的标准眩码质量m，下列选项中，（）可以作为用合成标准
教育从产生之日起就具有了阶段性。（）
在软土层中施工地下洞室时，影响围岩稳定的主要因素组合是（）。 I.岩块力学性质 II.地下水 III.初始应力状态 IV.岩体的结构性质 V....
患者吴某，与人争执被击伤右胸3天，胸痛，深呼吸加重，无明显发绀，X线胸片示:右侧第3、4肋骨骨折，无移位，肺压缩不足30%，治疗方案是A.胸腔闭式引流B.吸氧
左归丸与六味地黄丸的共同药物是A.山药、枸杞子B.熟地黄、龟板C.山萸肉、熟地黄D.枸杞子、菟丝子
格式塔学派是一个具有影响的心理学学派，它主张()。 A．以研究知觉与意识为主 B．知觉是有组织的 C．研究对环境的适应 D．整体大于部分之和

运用收益法估价的步骤一般包括()A:搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料 B:预测估价对象的未来收益 C:求取报酬率或资本化率、收益乘数 D:选用适宜

房地产置业投资的经济效果主要表现为()等。A:股权增值B:租金收益C:对社会贡献增加D:物业增值E:企业实力提升

房地产投资的风险主要体现在()四个方面。A:投入资金的安全性B:相关政策的影响性C:投资项目的变现性D:资产管理的复杂性E:期望收益的可靠性

随着房地产开发项目日益大型化的趋势，要求开发商具备比以往更多的知识与技能，包括()等方面的知识。A:市场与市场营销B:建筑设计C:建造技术D:房地产估价

当承包商仅作为营造商时，其利润仅与()有关，承担的风险相对较少。A:土地成本B:建造成本C:开发期D:施工周期E:吸纳周期

业主或投资者投资坐落在中心商务区的写字楼物业是希望达到()的目的。A:降低投资风险B:资本保值C:增值D:获取周期性收益E:规避投资风险

对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有()。A:权益投资比率B:建安工程费用C:存款利率D:建筑容积率及有关设计参数E:开发期与租售期

在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，不包括()。A:基准收益率B:目标投资回报率C:出租率或空置率D:毛租金收入E:运营成本

确定用于敏感性分析的经济评价指标，通常采用的指标为()。A:投资回收期B:内部收益率C:财务净现值D:开发利润E:资本金净利润

投资的特性包括()。A:是一种经济行为B:具有时间性C:目的在于得到收益D:投资具有稳定性E:投资具有固定性

对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有()。A:权益投资比率B:建安工程费用C:租售价格D:资本化率E:运营费用

控制断面实测氨氮浓度超标2.5倍，则其标准指数为（ ）。 A、1.5 B、

我国引起癌症的最主要的危险因素是（）

刷涂法的特点表述正确的有（ ）。

XYZ公司2013年12月31日银行存款日记账为130000元，银行对账单的存款

被测量是标称值为100g的标准眩码质量m，下列选项中，（）可以作为用合成标准

教育从产生之日起就具有了阶段性。（）

在软土层中施工地下洞室时，影响围岩稳定的主要因素组合是（）。 I.岩块力学性质 II.地下水 III.初始应力状态 IV.岩体的结构性质 V....

患者吴某，与人争执被击伤右胸3天，胸痛，深呼吸加重，无明显发绀，X线胸片示:右侧第3、4肋骨骨折，无移位，肺压缩不足30%，治疗方案是A.胸腔闭式引流B.吸氧

左归丸与六味地黄丸的共同药物是A.山药、枸杞子B.熟地黄、龟板C.山萸肉、熟地黄D.枸杞子、菟丝子

格式塔学派是一个具有影响的心理学学派，它主张()。 A．以研究知觉与意识为主 B．知觉是有组织的 C．研究对环境的适应 D．整体大于部分之和

控制断面实测氨氮浓度超标2.5倍，则其标准指数为（　　）。 A、1.5 B、

刷涂法的特点表述正确的有（　　）。