以下评估方法中，一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况的是(

tikufree2019-12-17 52

问题以下评估方法中，一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况的是( )。

选项 A:市价折扣法B:功能价值类比法C:价格指数法D:成新率价格调整法

答案A

解析市价折扣法是以参照物成交价格为基础，考虑到评估对象在销售条件、销售时限等方面的不利因素，凭评估人员的经验或有关部门的规定，设定一个价格折扣率来估算评估对象价值的方法。此方法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情况。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/en2fKKKQ

相关试题推荐

下列分析房地产市场趋势的方法中，属于定性分析的有()。
盈亏平衡分析中，产品成本与产量、销售收入与销量之间呈线性关系的假设条件有()。
在房地产投资项目可行性研究中，调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中
下列分析方法中，属于风险估计与评价的常用方法有()。
市场条件下，物业租金水平的高低主要取决于()。
运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发规模较大，首期较难产生理想收益的房地
市场经济条件下，租金的确定要以物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定
在“毛租”的情况下，业主要支付物业经营过程中的所有费用，并且要在所收取的租金中包
一般情况下，代收代缴的费用越多，基础租金就越高。()
租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。()

随机试题

下列关于评价审计证据时的考虑的说法中，错误的是（）。 A、存货监盘获取的审计证
适用于管壁厚度为30mm的高压钢管焊接的坡口形式是（）。
期货公司免除董事、监事和高级管理人员的职务，向中国证监会相关派出机构报告并提交的
下列关于我国对总承包制度的说法中，错误的是()。
我国国有企业改革的方向是()。A.对所有国有企业进行公司制改革B.对大中型国有企业进行公司制改革C.建立现代企业制度D.提高企业的竞争力
如果小儿3天前曾与麻疹患者接触，合适的处理是()A.立即接种麻疹疫苗，1周后给予免疫血清球蛋白B.给予血清免疫球蛋白后1周接种麻疹疫苗C.肺炎痊愈
作者推断“当时是应该有象形文字的”的依据，正确的是（　　）。A.写在竹木上的文字质地容易毁灭，难以保留至今B.半坡彩陶上的花纹形式多样，都有别于刻画的绘画C
一男孩头部有白色鳞屑斑7天就诊。查：头部有一银兀大小的白色鳞屑斑，局部毛发干枯无泽，距头皮0.2~0.8cm处头发有折断，病发根部包绕有白色鳞屑菌鞘。 ...
风险型CM合同采用（）的计价方式，成本部分由业主承担，CM承包商获取约定的酬金。A.成本加酬金B.成本加费用C.酬金加费用D.成本加奖金
社会工作者在制订服务计划时所需关注的对象是指介入行动要改变的（）A.人际关系B.人和系统C.问题D.社会环境

以下评估方法中，一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况的是(

下列分析房地产市场趋势的方法中，属于定性分析的有()。

盈亏平衡分析中，产品成本与产量、销售收入与销量之间呈线性关系的假设条件有()。

在房地产投资项目可行性研究中，调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中

下列分析方法中，属于风险估计与评价的常用方法有()。

市场条件下，物业租金水平的高低主要取决于()。

运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发规模较大，首期较难产生理想收益的房地

市场经济条件下，租金的确定要以物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定

在“毛租”的情况下，业主要支付物业经营过程中的所有费用，并且要在所收取的租金中包

一般情况下，代收代缴的费用越多，基础租金就越高。()

租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。()

下列关于评价审计证据时的考虑的说法中，错误的是（）。 A、存货监盘获取的审计证

适用于管壁厚度为30mm的高压钢管焊接的坡口形式是（）。

期货公司免除董事、监事和高级管理人员的职务，向中国证监会相关派出机构报告并提交的

下列关于我国对总承包制度的说法中，错误的是()。

我国国有企业改革的方向是()。A.对所有国有企业进行公司制改革B.对大中型国有企业进行公司制改革C.建立现代企业制度D.提高企业的竞争力

如果小儿3天前曾与麻疹患者接触，合适的处理是()A.立即接种麻疹疫苗，1周后给予免疫血清球蛋白B.给予血清免疫球蛋白后1周接种麻疹疫苗C.肺炎痊愈

作者推断“当时是应该有象形文字的”的依据，正确的是（ ）。A.写在竹木上的文字质地容易毁灭，难以保留至今B.半坡彩陶上的花纹形式多样，都有别于刻画的绘画C

一男孩头部有白色鳞屑斑7天就诊。查：头部有一银兀大小的白色鳞屑斑，局部毛发干枯无泽，距头皮0.2~0.8cm处头发有折断，病发根部包绕有白色鳞屑菌鞘。 ...

风险型CM合同采用（）的计价方式，成本部分由业主承担，CM承包商获取约定的酬金。A.成本加酬金B.成本加费用C.酬金加费用D.成本加奖金

社会工作者在制订服务计划时所需关注的对象是指介入行动要改变的（）A.人际关系B.人和系统C.问题D.社会环境

作者推断“当时是应该有象形文字的”的依据，正确的是（　　）。A.写在竹木上的文字质地容易毁灭，难以保留至今B.半坡彩陶上的花纹形式多样，都有别于刻画的绘画C