赠与房屋时，确定契税计税依据所参照的价格或价值是（）。

tikufree2019-12-17 47

问题赠与房屋时，确定契税计税依据所参照的价格或价值是（）。

选项 A.房屋原值B.摊余价值C.协议价格D.市场价格

答案D

解析（1）土地使用权出让、出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。（2）土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。（3）土地使用权交换、房屋交换，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额。（4）以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产时改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金或者土地收益。

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