由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用，而这些在初始评估中是不可能考虑到的。这主要...

admin2020-12-24 71

问题由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用，而这些在初始评估中是不可能考虑到的。这主要体现了房地产投资风险的()。

选项 A:收益现金流风险
B:未来经营费用风险
C:资本价值风险
D:比较风险

答案B

解析

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下列关于房地产经纪人员权利义务的表述中，错误的是（　　）A、房地产经纪人有权执行房地产经纪业务并获得合理报酬B、房地产经纪人可以要求委托人提供与交易有关的资料
下列不属于房地产经纪人员职业道德基本要求的是（　　）。A、守法经营B、恪守信用C、沟通为主D、公平竞争
甲房地产经纪机构聘用了没有房地产经纪人职业资格的李某从事经纪业务。甲机构和李某的行为违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的（　　）。A、恪守信用B、尽职守责
房地产经纪专业人员职业资格是我国设置的一项职业资格，属于按照（　　）管理的职业资格A、性质B、专业技术人员C、区域D、业务水平
房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的（　　）。A、守法经营B、守信用C、尽职尽责D、公平竞争
按照（　　）分类，职业资格可分为专业技术人员资格和非专业技术人员资格。A、资格水平高低B、资格取得方式C、性质D、职业
房地产经纪人的权利不包括（　　）A、依法发起设立房地产经纪机构B、处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬C、同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构D、要求
关于房地产经纪服务费用收取的做法，正确的有（　　）。A、实行明码标价B、收取未予标明的费用C、两家房地产经纪机构合作完成一项经纪业务，向委托人增加收费D、
房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有（　　）。A、利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用B、与委托人签订委托协议并经委托人书面同意后，对外发布委托
关于房地产经纪服务合同的权利义务不等的具体表现，下列表述中不正确的是（　　）。A、因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标，订立合同时要求减少自己的义务

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在服务项目生命周期的()阶段，形成服务项目的基础目标和管理任务。A:服务项目获取阶段B:详细需求调研阶段C:服务方案提出阶段D:可交付成果提交阶段
侵权与违约竞合的期货纠纷案件，当事人既以违约又以侵权起诉的，以()确定管辖。A:当事人起诉状中在先的诉讼请求B:侵权诉讼请求C:违约诉讼请求D:标的额较大
把房地产投资项目作为一个独立的经济系统时，其现金流量包括（）。A.应收款B.现金流出C.应付款D.现金流入E.净现金流量

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