2. 金融经济
  3. 某市A公司用于出租的库房有三栋，其房产原值为1600万元，2018年用于出租，年租金收入为300万。假如年底合同到期，公司派代表与客户B公司进行友好协商，...

某市A公司用于出租的库房有三栋，其房产原值为1600万元，2018年用于出租，年租金收入为300万。假如年底合同到期，公司派代表与客户B公司进行友好协商，...

admin2020-12-24  60
问题 某市A公司用于出租的库房有三栋，其房产原值为1600万元，2018年用于出租，年租金收入为300万。假如年底合同到期，公司派代表与客户B公司进行友好协商，2019年继续利用其中两个库房为客户存放商品，但将租赁合同改为仓储保管合同，提供仓储保管服务的收入为300万元，另一个库房用于自用，已知房产原值的减除比例为30%，则下列说法正确的是（    ）。
选项 A.2018年出租库房应缴纳房产税36万元
B.2018年出租库房应缴纳房产税13.44万元
C.2019年应纳房产税49.44万元
D.A公司和B公司的两年合同共缴纳印花税0.6万元
答案A
解析出租房产应从租计征房产税，应纳房产税：300×12%=36（万元），仓储，经营自用的房产从价计征房产税：1600×（1-30%）×1.2%=13.44（万元）。仓储保管合同和财产租赁合同的印花税税率都是1‰，A公司和B公司的两年合同共计缴纳印花税=300×1‰×2+300×1‰×2=1.2（万元）。
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