某宗房地产的收益期限为35年，通过预测得到其未来3年的净收益分别为18万元、19万元、23万元，从未来第4年起，每年净收益为25万元直到收益期限结束。如果...

admin2020-12-24 46

问题某宗房地产的收益期限为35年，通过预测得到其未来3年的净收益分别为18万元、19万元、23万元，从未来第4年起，每年净收益为25万元直到收益期限结束。如果该类房地产的报酬率为8%，则该房地产的收益价格最接近()万元。

选项 A:276
B:283
C:284
D:291

答案A

解析该房地产的收益价格为：V=

=18/(1+8%)+19/(1+8%)²+23/(1+8%)³+25/[8%*(1+8%）3]*[1-1/(1+8%)^35-4]万元=276万元。

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