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甲公司将其开发的一套商品房预售给刘某,合同约定建筑面积135m2,价格为8000
甲公司将其开发的一套商品房预售给刘某,合同约定建筑面积135m2,价格为8000
Freeti
2019-12-17
47
问题
甲公司将其开发的一套商品房预售给刘某,合同约定建筑面积135m<sup>2</sup>,价格为8000元/m<sup>2</sup>,未约定面积误差处理方式。已知该商品房产权登记面积126m<sup>2</sup>,甲公司应当返还刘某()元。
选项
A:32400B:79272C:111672D:144072
答案
C
解析
(1)计算面积误差比。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积*100%=(126-135)/135=-6.67%。(2)返还刘某房价款。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。返还刘某房价款=135*8000*3%+135*8000*3.67%*2=111672(元)。因此,正确答案为C。
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