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  3. （2014年） 某单位在紧邻其围墙的旁边征用了一块土地，新建了一幢三层办公楼及

（2014年） 某单位在紧邻其围墙的旁边征用了一块土地，新建了一幢三层办公楼及

昕玥2019-12-17  60
问题 （2014年）某单位在紧邻其围墙的旁边征用了一块土地，新建了一幢三层办公楼及附属设施，改建了单位内部道路、绿地等。建设完工后，因土地权属变更登记和新建房屋产权登记的需要，某单位承接了有关的变更地籍测量和房产测量任务。已有的测绘资料：城市高精度GPS平面控制网及连续运行基准站（CORS）服务系统、高程控制网及似大地水准面模型。执行的相关标准有：①TD/T1001-2012《地籍调查规程》；②GB/T17986.1-2000《房产测量规范第1单元：房产测量规定》；③CJJ/T8-2011《城市测量规范》。测绘单位现有测量仪器设备：GPS接收机、全站仪、手持测距仪、自动安平水准仪等。变更地籍测量进行了权属调查、界址点测量、地籍图测量等工作。其中，地籍图测量采集了地籍要素和地形要素等内容，界址点测量采用全野外测量方法，现场可直接进行角度观测和距离测量。房产测量实测了新建成的办公楼的有关数据，包括各层的外墙尺寸、一层大厅尺寸、二层大厅的挑空尺寸和三层阳台的外围尺寸（阳台宽0.8m），所有尺寸不考虑墙厚，详见下图（单位为m）。[问题]1.简述该项目界址点测量可采用的测量方法和使用的仪器设备。2.简述该项目日常地籍测量中地籍要素和地形要素的主要内容。3.根据图中所给尺寸计算办公楼的建筑面积。（列出计算过程，结果取至0.01m2）
选项
答案
解析1.根据题目中的条件“界址点测量采用全野外测量方法，现场可直接进行角度和距离测量”，结合第4节1.1中的内容，可知界址点测量可采用：①GPS接收机，连接CORS系统测量界址点坐标。②全站仪，使用极坐标法测量界址点坐标。2.根据题目中的条件“新征一块土地建设办公楼及附属设施”，则地籍要素中的土地权属界址线、界址点、宗地号、地类代码、土地权利人名称都发生了变化，这些地籍要素应该采集。而新建的办公楼及附属设施，改建的单位内部道路、绿地都属于地形要素，这些应该采集。3.分别计算一层的面积30×70=2100m2，二层的面积30×70-20×20=1700m2，三层的面积30×70+0.8×70/2=2128m2。相加可得总面积。计算中用到的知识：挑空按一层计算建筑面积，不封闭的阳台计算一半面积。1.①GPS接收机，连接CORS系统测量界址点坐标。②全站仪，使用极坐标法测量界址点坐标。2.地籍要素的主要内容：土地权属界址线、界址点、宗地号、地类代码、土地权利人名称。地形要素的主要内容：新建的办公楼及附属设施，改建的单位内部道路、绿地。3.一层的面积30×70=2100m2，二层的面积30×70-20×20=1700m2，三层的面积30×70+0.8×70/2=2128m2。总面积为2100+1700+2128=5928m2。
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