下列各项中，属于收益法估价步骤的是（）。A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料 B.搜集房地产价格构成等资料 C.测算重新构建价格 D.选取

admin2020-12-24 70

问题下列各项中，属于收益法估价步骤的是（）。

选项 A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
B.搜集房地产价格构成等资料
C.测算重新构建价格
D.选取可比实例

答案A

解析运用收益法估价的步骤：①搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料，例如估价对象及其类似房地产过去和现在的收入、费用等数据资料；②预测估价对象的未来净收益；③求取报酬率；④选用适宜的收益法公式计算收益价格。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/fUvKKKKQ

相关试题推荐

一般来说，最简单的估价收益指标可采用目标企业最近()的税后利润。A:6个月B:1年C:2年D:3年
风险型决策的标准是()。A:收益值B:损失值C:损益期望值D:损益概率
从战略管理过程出发，战略管理对象包括()、战略制定、战略实施、战略评价和战略控制。A:资源配置B:环境分析C:战略管理模式D:业务组合
()的缺点是忽略了财务风险。A:净收益观点B:传统观点C:代理成本理论D:信号传递理论
如果该公司的财务杠杆系数提高，则（　　）。A.当公司息税前利润减少时，每股收益会以更大的幅度减少B.当公司每股收益减少时，息税前利润会以更大的幅度减少C.当
下列有关生产进度控制的说法正确的有（　　）。A.生产进度控制是生产控制的基础方面，其任务是按照已经制定出的作业计划，检查各种零部件的投入和产出时间、数量以及产品
以付费的方式，有计划的通过媒体向所选定的消费对象宣传有关商品或服务的优点和特色，唤起消费者注意，说服消费者购买使用的促销方式是（　　）。A.会议促销法B.广告
决策树分析法的基本依据是（　　）。A.预测自然概率B.预期收益C.决策风险概率D.损益期望值
进行行业竞争性分析时，除了要考虑产业内现有企业之间的竞争程度外。还要考虑（　　）。A.替代品或服务的威胁B.新进入者的威胁C.供应者的谈判能力D.市场价格
在人力资源需求预测方法中，根据历史数据，把企业未来的业务活动量转化为人力资源需求的预测方法，称为（　　）。A.德尔菲法B.管理人员判断法C.一元回归分析法

随机试题

患儿胸骨下部显著前突，左、右胸廓塌陷，肋骨与肋软骨交界处变厚增大，上下相连呈串珠
2个月女婴，5.2kg，母乳喂养，未添加任何辅食，大便5～6次/日，黄色糊状便，
某房屋的建筑面积为100m2，单位建筑面积的重置价格为1000元／m2，建筑物自
假定社会平均资金收益率为10%，无风险报酬率为5%，被评估企业的β系数为1.2，
电子银行业务．是指银行业金融机构利用面向社会公众开放的通讯通道或开放型公众网络，以及银行为特定自助服务设施或消费者建立的公用网络．向消费者提供的银行服务。...
胎龄>37周至A.足月儿B.早产儿C.过期产儿D.小于胎龄儿E.早期新生儿
寒闭神昏者不宜使用的常用中成药是A:安宫牛黄丸（胶囊、散）B:万氏牛黄清心丸C:苏合香丸D:局方至宝散（丸）E:紫雪散（紫雪）
某政府投资项目依法必须进行招标，业主委托某招标代理公司甲代理施工招标。甲公司确定该项目采用邀请招标方式进行。投标邀请书中规定：投标担保可采用投标保证金或投...
物业管理服务合同一般采用()。A:书面合同B:口头合同C:事实合同D:委托合同
银行投资买卖动产、不动产时由于价格波动带来的风险是（　　）。[2014年真题]A.信用风险B.流动性风险C.市场风险D.操作风险

下列各项中，属于收益法估价步骤的是（ ）。A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料 B.搜集房地产价格构成等资料 C.测算重新构建价格 D.选取

一般来说，最简单的估价收益指标可采用目标企业最近()的税后利润。A:6个月B:1年C:2年D:3年

风险型决策的标准是()。A:收益值B:损失值C:损益期望值D:损益概率

从战略管理过程出发，战略管理对象包括()、战略制定、战略实施、战略评价和战略控制。A:资源配置B:环境分析C:战略管理模式D:业务组合

()的缺点是忽略了财务风险。A:净收益观点B:传统观点C:代理成本理论D:信号传递理论

如果该公司的财务杠杆系数提高，则（ ）。A.当公司息税前利润减少时，每股收益会以更大的幅度减少B.当公司每股收益减少时，息税前利润会以更大的幅度减少C.当

下列有关生产进度控制的说法正确的有（ ）。A.生产进度控制是生产控制的基础方面，其任务是按照已经制定出的作业计划，检查各种零部件的投入和产出时间、数量以及产品

以付费的方式，有计划的通过媒体向所选定的消费对象宣传有关商品或服务的优点和特色，唤起消费者注意，说服消费者购买使用的促销方式是（ ）。A.会议促销法B.广告

决策树分析法的基本依据是（ ）。A.预测自然概率B.预期收益C.决策风险概率D.损益期望值

进行行业竞争性分析时，除了要考虑产业内现有企业之间的竞争程度外。还要考虑（ ）。A.替代品或服务的威胁B.新进入者的威胁C.供应者的谈判能力D.市场价格

在人力资源需求预测方法中，根据历史数据，把企业未来的业务活动量转化为人力资源需求的预测方法，称为（ ）。A.德尔菲法B.管理人员判断法C.一元回归分析法

患儿胸骨下部显著前突，左、右胸廓塌陷，肋骨与肋软骨交界处变厚增大，上下相连呈串珠

2个月女婴，5.2kg，母乳喂养，未添加任何辅食，大便5～6次/日，黄色糊状便，

某房屋的建筑面积为100m2，单位建筑面积的重置价格为1000元／m2，建筑物自

假定社会平均资金收益率为10%，无风险报酬率为5%，被评估企业的β系数为1.2，

电子银行业务．是指银行业金融机构利用面向社会公众开放的通讯通道或开放型公众网络，以及银行为特定自助服务设施或消费者建立的公用网络．向消费者提供的银行服务。...

胎龄>37周至A.足月儿B.早产儿C.过期产儿D.小于胎龄儿E.早期新生儿

寒闭神昏者不宜使用的常用中成药是A:安宫牛黄丸（胶囊、散）B:万氏牛黄清心丸C:苏合香丸D:局方至宝散（丸）E:紫雪散（紫雪）

某政府投资项目依法必须进行招标，业主委托某招标代理公司甲代理施工招标。甲公司确定该项目采用邀请招标方式进行。投标邀请书中规定：投标担保可采用投标保证金或投...

物业管理服务合同一般采用()。A:书面合同B:口头合同C:事实合同D:委托合同

银行投资买卖动产、不动产时由于价格波动带来的风险是（ ）。[2014年真题]A.信用风险B.流动性风险C.市场风险D.操作风险

下列各项中，属于收益法估价步骤的是（）。A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料 B.搜集房地产价格构成等资料 C.测算重新构建价格 D.选取

如果该公司的财务杠杆系数提高，则（　　）。A.当公司息税前利润减少时，每股收益会以更大的幅度减少B.当公司每股收益减少时，息税前利润会以更大的幅度减少C.当

下列有关生产进度控制的说法正确的有（　　）。A.生产进度控制是生产控制的基础方面，其任务是按照已经制定出的作业计划，检查各种零部件的投入和产出时间、数量以及产品

以付费的方式，有计划的通过媒体向所选定的消费对象宣传有关商品或服务的优点和特色，唤起消费者注意，说服消费者购买使用的促销方式是（　　）。A.会议促销法B.广告

决策树分析法的基本依据是（　　）。A.预测自然概率B.预期收益C.决策风险概率D.损益期望值

进行行业竞争性分析时，除了要考虑产业内现有企业之间的竞争程度外。还要考虑（　　）。A.替代品或服务的威胁B.新进入者的威胁C.供应者的谈判能力D.市场价格

在人力资源需求预测方法中，根据历史数据，把企业未来的业务活动量转化为人力资源需求的预测方法，称为（　　）。A.德尔菲法B.管理人员判断法C.一元回归分析法

银行投资买卖动产、不动产时由于价格波动带来的风险是（　　）。[2014年真题]A.信用风险B.流动性风险C.市场风险D.操作风险