2. 财务会计
  3. 某宗房地产的土地价值占总价值的60%，通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资

某宗房地产的土地价值占总价值的60%，通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资

Freeti2019-12-17  53
问题 某宗房地产的土地价值占总价值的60%，通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资本化率分别为8%和10%。该房地产的综合资本化率是（　）。
选项 A、8.0%B、8.8%C、9.0%D、9.6%
答案B
解析本题考查的是投资组合技术。R0＝L×RL＋B×RB＝60%×8%＋40%×10%＝8.8%。
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