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下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是( )。A.未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费.运营费用后归属于房地产的收入 B.运营费用不包括保险费 C.
下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是( )。A.未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费.运营费用后归属于房地产的收入 B.运营费用不包括保险费 C.
admin
2020-12-24
55
问题
下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是( )。
选项
A.未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费.运营费用后归属于房地产的收入
B.运营费用不包括保险费
C.潜在毛收入是假定房地产在充分利用.无空置(即100%出租)情况下的收入,包括除租金以外的收入
D.未来净收益应首先通过租赁收入测算
答案
B
解析
运营费用应包括税费、保险、物业管理费、管理费、维修费、水电费等维持投资性房地产正常使用或者营业的必要费用。选项B不正确。
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