共用题干李先生在国内购买了一套商铺，现在李先生要出国，他把该商铺委托给某房地产为民中介公司，要求为民中介公司代租代管，租金交给李先生的父亲。该商铺租给...

admin2020-12-24 53

问题共用题干
李先生在国内购买了一套商铺，现在李先生要出国，他把该商铺委托给某房地产为民中介公司，要求为民中介公司代租代管，租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年，一个月后，因图门烧烤店老板义另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。

选项在三年后，李先生父母将随李先生一起定居海外。李先生决定将商铺出售，而这时时尚服装店仍在正常营业。则经纪人必须( )。
A:向购买方介绍清楚，在同等条件下时尚服装店有优先购买权
B:向购买方介绍清楚，在同等条件下图门烧烤店有优先购买权
C:告知承租人，如放弃购买，则租赁关系终止
D:与承租人协商处理善后，在办理转让当日前结算租金

答案B

解析

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甲房地产开发企业（以下简称甲企业）将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售，乙机构的行为中，属于滥用代理权的有（　　）。

房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（　　）。A.占有权B.使用权C.收益权D.担保物权E.优先受偿权

房地产经纪服务的主要目的是促成（　　）交易完成。A.房地产转让B.房地产升值C.房地产抵押D.房地产买卖E.房屋租赁

下列关于消费者损害赔偿的表述中，正确的有（　　）。A.张某在甲商场购买由乙厂家生产的电器，因质量问题导致爆炸，造成的损失张某只能向乙厂要求赔偿，因为它是生产者

租赁合同中，（　　）是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。A.租赁合同约定的是转移租赁物的使用或收益权B.承租人须返还租赁物C.交付租金和转移租赁物的使用权

承相人拒付租赁合同约定的租金的，出租人的诉讼时效期间是（　　）年。A.1B.2C.10D.20

法律上把民事法律关系的一方当事人依照法律的规定，必须实施一定行为或不实施一定行为，以满足民事权利主体实现其权利的要求称为（　　）。A.民事义务B.民事权利C

与房地产居间相比，房地产经纪人员从事房地产代理的特点是（　　）。A.佣金较低B.法律地位较低C.工作量较小D.直接产生法律后果

延付租金要求赔偿，提起诉讼的时效是（　　）年。A.0.5B.1C.2D.3

房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，处于中间人的地位，此时对应的法律关系是（　　）。A.委托关系B.居间关

医学伦理学尊重原则应除外的内容是 A．公平分配卫生资源 B．尊重病人及家属的

为测评综合分析能力，有考官设计结构化面试试题如下：\"请谈谈高新行业人才流失比较高

变压器并列运行的条件是（）。 A.接线组别相同；B.变比相同；C.短路电

没有争议的行为，肯定不是创造；没有争议的人物，肯定不是创造者。任何真正的创造都是对原有模式的背离，对社会适应的突破，对民众习惯的挑战。如果眼巴巴地指望众人...

已知函数f(x)在x=1处可导，则f'(1)等于： A.2B.1

人际关系的形成与变化，取决于交往双方（） A.修养和处世方法B.身份和地位 C.交往方式与方法D.需要满足的程度

下面关于信息检索的作用．说法错误的是（　　）。A.开发利用信息资源，可以提高经济效益B.掌握信息检索的方法和技能，就可无师自通，不断扩展知识面，不断调整其知识

药品检验时主要采用采用平皿法、薄膜过滤法、MPN法检验的是A．非无菌药品的微生物检验B．药物的效价测定C．委托检验D．复核检验E．体内药品的检验

根据《危险化学品安全管理条例》，国务院质检部门应当将颁发危险化学品生产许可证的情况通报国务院（）。A.同级工业和信息化主管部门、环境保护主管部门、公安机关B

公开喊价方式的两种形式有（）。A.计算机撮合成交方式B.—节一价制C.连续竞价制D.集合竞价制

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