首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某宗商用房地产于30年前建成,预计建筑物剩余自然寿命为20年,房地产未来第一年的
某宗商用房地产于30年前建成,预计建筑物剩余自然寿命为20年,房地产未来第一年的
昕玥
2019-12-17
51
问题
某宗商用房地产于30年前建成,预计建筑物剩余自然寿命为20年,房地产未来第一年的净收益为28万元,此后每年的净收益在上一年的基础上减少2万元,报酬率为8%,则( )。
选项
A、该房地产的收益价格为136.73万元B、该房地产的收益价格为143.89万元C、以第一年净收益为依据采用净收益乘数法估算收益价格,净收益乘数为5.14D、该房地产的合理经营期限为15年E、该房地产的合理经营期限为20年
答案
BCD
解析
本题考查的是净收益按一定数额递减的公式。设该房地产的合理经营年限为n,令A-(n-1)b=0,即28-(n-1)×2=0,则n=15。[img]/upload/tiku/225/7430184_1.png[/img]以第一年净收益为依据,采用净收益乘数法估算收益价格,净收益乘数=收益价格/年净收益=143.89/28=5.14参见教材P227~228。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/fqZsKKKQ
相关试题推荐
“并非任何战争都必然导致自然灾害,但不可能有不阻碍战争的自然灾害。”以下哪一项与
《故宫博物馆》一文先概括说明故宫建筑物的总体特征,然后再具体介绍太和门——太和殿
一位老教师在谈及从教经历的时候,说道:20年前,我是一名师范生,走出师范大学的校
现有的考试成绩无法决定学生未来的发展情况,( )的能力,才会使学生受益终身。
患者女45岁。一年前临床诊断为室上性心动过速服用美托洛尔片25近日因反复胃痛成诊
患者女45岁。一年前临床诊断为室上性心动过速服用美托洛尔片25近日因反复胃痛成诊
求助者:我和那个男生是八年前在国外留学时认识的,我对他可以说是一见钟情。 由于
求助者:我和那个男生是八年前在国外留学时认识的,我对他可以说是一见钟情。 由于
案例一(24): 求助者:相识了,自然就这样发生了! 求助者回答“相识了
自然人申请变更证券账户注册资料需要()。 Ⅰ.客户本人填写《证券账户注册资料
随机试题
下列建设项目中,按照相关要求需要建立专职消防队的是()。 A.民用机场 B.
井控裝置是指实施油气并压力控制技术的设备、工具和管汇。其作用是当井内液柱压力与地
(2017年考题)主体功能区规划要明确各个主体功能区的定位和发展方向,其中,
根据建筑幕墙防火构造要求,当建筑设计要求防火分区分隔有通透效果时,可采用单片防火
某住宅建筑,建筑屋面为平屋顶,建筑首层室内地坪标高为±0.000m,室外地坪高为
3、检修设备停电,应拉开隔离开关(刀闸),(????)应拉至试验或检修位置,应使
根据我国《证券法》的规定,证券公司经营证券投资咨询业务,必须经国务院证券监督管理
根据技能的性质和表现形式,通常把技能分为动作技能和()。 A.活动技能B.学习技能C.一般技能D.认知技能
下列疾病描述中,哪项是不正确的A.病毒性肝炎——增生性炎B.细菌性痢疾——纤维素性炎C.伤寒——急性增生性炎D.乙型脑炎——变质性炎
肾病综合征最基本、重要病理生理机制是A.肾小管重吸收蛋白不足B.肝脏合成白蛋白不足C.血浆蛋白分解代谢增强D.大量蛋白尿从尿中去失E.蛋白质摄入不足