张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该

题库总管2020-05-20 62

问题张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5%，则其收益价格为（　　）万元。[2010年真题]A、76.30B、79.68C、80.96D、82.35

选项

答案B

解析在收益期为有限年且净收益每年不变的情况下，该房屋的收益价格为：[img]/upload/tiku/477/2248709_1.png[/img]式中，V为房地产的收益价格或价值；A为房地产的净收益；Y为房地产的报酬率或折现率；n为房地产的收益期限，是自估价时点起至未来可以获得收益的时间，通常为收益年限。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/fwcpKKKQ

相关试题推荐

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），墙面防水工
根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），石材踢脚线
根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），门窗工程量
根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），压型钢板楼
根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），钢屋架工程
根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），钢筋工程中
根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），预制混凝土
根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），基坑支护的
根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），石方工程量
关于建设工程限额设计的说法，正确的有（　）。 A、限额设计应遵循全寿命期费用最

随机试题

除可行性研究报告外，建设项目投资决策各阶段所形成的成果有（　　）。 A、规划设
在对儿童进行脑电图检查时，叙述错误的是（　　）。 A．可以通过念数字、吹风
关于三羧酸循环描述错误的是 A．有氧氧化始于乙酰辅酶A B．糖的有氧氧化逐步
拟对某批Ⅲ类白色反光膜（无金属镀层）做色度性能试验，请判断。（2）反光膜在夜间
下列费用中，项目投产时将直接形成固定资产的费用有（）。
X银行与Y数据服务中心签订为期10年的IT系统外包合同，一旦X银行的IT系统发生
（　　）是一个多因素回归模型，通过一组经济要素来判断系统性风险，在该模型中，一项
以下属于记账凭证账务处理程序优点的有()。
根据我国《保险法》的规定，必须经被保险人书面同意并认可保险金额才能生效的人身保险
三个中学生比赛做国际物理奥林匹克试题。每人都解出了30道题中的12道，且所有题都已被这三人解出。这30道物理题中，被其中一人、两人和三人解出的题数各不相...

张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），墙面防水工

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），石材踢脚线

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），门窗工程量

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），压型钢板楼

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），钢屋架工程

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），钢筋工程中

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），预制混凝土

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），基坑支护的

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），石方工程量

关于建设工程限额设计的说法，正确的有（ ）。 A、限额设计应遵循全寿命期费用最

除可行性研究报告外，建设项目投资决策各阶段所形成的成果有（ ）。 A、规划设

在对儿童进行脑电图检查时，叙述错误的是（ ）。 A．可以通过念数字、吹风

关于三羧酸循环描述错误的是 A．有氧氧化始于乙酰辅酶A B．糖的有氧氧化逐步

拟对某批Ⅲ类白色反光膜（无金属镀层）做色度性能试验，请判断。（2）反光膜在夜间

下列费用中，项目投产时将直接形成固定资产的费用有（）。

X银行与Y数据服务中心签订为期10年的IT系统外包合同，一旦X银行的IT系统发生

（ ）是一个多因素回归模型，通过一组经济要素来判断系统性风险，在该模型中，一项

以下属于记账凭证账务处理程序优点的有()。

根据我国《保险法》的规定，必须经被保险人书面同意并认可保险金额才能生效的人身保险

三个中学生比赛做国际物理奥林匹克试题。每人都解出了30道题中的12道，且所有题都已被这三人解出。这30道物理题中，被其中一人、两人和三人解出的题数各不相...

关于建设工程限额设计的说法，正确的有（　）。 A、限额设计应遵循全寿命期费用最

除可行性研究报告外，建设项目投资决策各阶段所形成的成果有（　　）。 A、规划设

在对儿童进行脑电图检查时，叙述错误的是（　　）。 A．可以通过念数字、吹风

（　　）是一个多因素回归模型，通过一组经济要素来判断系统性风险，在该模型中，一项