　　2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元...

admin2020-12-24 54

问题　　2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元，2014年6月A公司将项目整体转让给C公司，C公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发，并按规定补交了800万元的地价。C公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，C公司用在建工程（建筑物的价值约为3000万元）作抵押从甲建行获得了一部分资金，2014年9月，C公司开始预售该商品住宅。2015年6月，王某从C公司手中购得一套经济适用住房。

C公司调整开发方案应（　　）。

选项 A、调整土地使用权出让金
B、向规划部门提出改变土地使用性质的申请
C、签订土地使用权出让合同
D、取得原土地出让方同意

答案ABD

解析以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人拟改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

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2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元...

在房地产产品生命周期策略中，引入期对应的产品是（　　）。A、节能型住宅B、双拼别墅C、塔楼大户型住宅D、数字系统控制别墅

预期投资收益率目标一般用于房地产（　　）投资项目。A、短期B、中期C、中长期D、长期

由于房地产具有（　　）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A、价格昂贵B、信息不对称C、位置固定性D、异质性

由房地产产品SWOT分析定位法中，可作为资源优势识别项目的是（　　）。A、销售时机B、销售环境C、产品价格D、片区竞争

要进行房地产卖点挖掘首先应进行（　　）。A、竞争者动态跟踪B、片区市场研究C、消费者构成及购买行为研究D、提炼推广主体

下列选项中，不属于房地产市场的基本特征的是（　　）。A、区域性B、交易复杂性C、完全竞争性D、供给滞后性

下列选项中，（　　）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A、战略B、计划C、价格D、目标

下列方法中，（　　）侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目的企业极为重要。A、目标利润定价法B、比较定价法C、盈亏平衡定价法D、变动成本定价法

下列不属于房地产金融与资本市场资料的是（　　）。A、房地产信贷利率水平B、房地产证券化政策C、一段时期内房地产贷款投向政策D、销售现场资料

目前（　　）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A、商品房B、集资房C、房改房D、解困房

失业类型分为（　　）。 A.摩擦性失业 B.技术性失业 C.结构性失业

上海证券交易所上市交易的某只股票，2009年末的每股税后利润为0.2元，市场利

关于用人单位工伤保险责任的说法，正确的是（）

变电站熄灯巡视（）不少于1次。

特别潮湿场所或导电良好的地面上，若工作地点狭窄，行动不便，行灯的电压不得超过()

影响社会主义民族关系的国内负面因素有A、经济利益引发的摩擦B、文化差异产生的矛盾C、风俗习惯不同引发的风波D、宗教信仰差异产生的误会

学徒工、实习人员、管理人员不准单独顶岗；对（）、（）、（）人员，均必须经安全技术考试，鉴定合格后方准顶岗。有毒有害作业人员必须经体检合格，无职业“禁忌症”...

“学高为师”“良师必须是学者”强调()知识对教师专业发展的重要性。 A.本体性知识 B.条件性知识 C.实践性知识 D.文化知识

契约型基金份额持有人享有（）。A、基金投资决策权B、基金投资保管权C、基金投资管理权D、基金份额所有权

内部评级法初级法下的合格抵质押品的认定要求包括（　　）。A.抵质押品应是《物权法》《担保法》规定可以接受的财产或权利B.权属清晰，且抵质押品设定具有相应的法律

2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元...

在房地产产品生命周期策略中，引入期对应的产品是（ ）。A、节能型住宅B、双拼别墅C、塔楼大户型住宅D、数字系统控制别墅

预期投资收益率目标一般用于房地产（ ）投资项目。A、短期B、中期C、中长期D、长期

由于房地产具有（ ）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A、价格昂贵B、信息不对称C、位置固定性D、异质性

由房地产产品SWOT分析定位法中，可作为资源优势识别项目的是（ ）。A、销售时机B、销售环境C、产品价格D、片区竞争

要进行房地产卖点挖掘首先应进行（ ）。A、竞争者动态跟踪B、片区市场研究C、消费者构成及购买行为研究D、提炼推广主体

下列选项中，不属于房地产市场的基本特征的是（ ）。A、区域性B、交易复杂性C、完全竞争性D、供给滞后性

下列选项中，（ ）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A、战略B、计划C、价格D、目标

下列方法中，（ ）侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目的企业极为重要。A、目标利润定价法B、比较定价法C、盈亏平衡定价法D、变动成本定价法

下列不属于房地产金融与资本市场资料的是（ ）。A、房地产信贷利率水平B、房地产证券化政策C、一段时期内房地产贷款投向政策D、销售现场资料

目前（ ）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A、商品房B、集资房C、房改房D、解困房

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上海证券交易所上市交易的某只股票，2009年末的每股税后利润为0.2元，市场利

关于用人单位工伤保险责任的说法，正确的是（）

变电站熄灯巡视（）不少于1次。

特别潮湿场所或导电良好的地面上，若工作地点狭窄，行动不便，行灯的电压不得超过()

影响社会主义民族关系的国内负面因素有A、经济利益引发的摩擦B、文化差异产生的矛盾C、风俗习惯不同引发的风波D、宗教信仰差异产生的误会

学徒工、实习人员、管理人员不准单独顶岗；对（）、（）、（）人员，均必须经安全技术考试，鉴定合格后方准顶岗。有毒有害作业人员必须经体检合格，无职业“禁忌症”...

“学高为师”“良师必须是学者”强调()知识对教师专业发展的重要性。 A.本体性知识 B.条件性知识 C.实践性知识 D.文化知识

契约型基金份额持有人享有（）。A、基金投资决策权B、基金投资保管权C、基金投资管理权D、基金份额所有权

内部评级法初级法下的合格抵质押品的认定要求包括（ ）。A.抵质押品应是《物权法》《担保法》规定可以接受的财产或权利B.权属清晰，且抵质押品设定具有相应的法律

　　2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元...

在房地产产品生命周期策略中，引入期对应的产品是（　　）。A、节能型住宅B、双拼别墅C、塔楼大户型住宅D、数字系统控制别墅

预期投资收益率目标一般用于房地产（　　）投资项目。A、短期B、中期C、中长期D、长期

由于房地产具有（　　）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A、价格昂贵B、信息不对称C、位置固定性D、异质性

由房地产产品SWOT分析定位法中，可作为资源优势识别项目的是（　　）。A、销售时机B、销售环境C、产品价格D、片区竞争

要进行房地产卖点挖掘首先应进行（　　）。A、竞争者动态跟踪B、片区市场研究C、消费者构成及购买行为研究D、提炼推广主体

下列选项中，不属于房地产市场的基本特征的是（　　）。A、区域性B、交易复杂性C、完全竞争性D、供给滞后性

下列选项中，（　　）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A、战略B、计划C、价格D、目标

下列方法中，（　　）侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目的企业极为重要。A、目标利润定价法B、比较定价法C、盈亏平衡定价法D、变动成本定价法

下列不属于房地产金融与资本市场资料的是（　　）。A、房地产信贷利率水平B、房地产证券化政策C、一段时期内房地产贷款投向政策D、销售现场资料

目前（　　）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A、商品房B、集资房C、房改房D、解困房

失业类型分为（　　）。 A.摩擦性失业 B.技术性失业 C.结构性失业

内部评级法初级法下的合格抵质押品的认定要求包括（　　）。A.抵质押品应是《物权法》《担保法》规定可以接受的财产或权利B.权属清晰，且抵质押品设定具有相应的法律