　　2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元...

admin2020-12-24 59

问题　　2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元，2014年6月A公司将项目整体转让给C公司，C公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发，并按规定补交了800万元的地价。C公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，C公司用在建工程（建筑物的价值约为3000万元）作抵押从甲建行获得了一部分资金，2014年9月，C公司开始预售该商品住宅。2015年6月，王某从C公司手中购得一套经济适用住房。

C公司调整开发方案应（　　）。

选项 A、调整土地使用权出让金
B、向规划部门提出改变土地使用性质的申请
C、签订土地使用权出让合同
D、取得原土地出让方同意

答案ABD

解析以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人拟改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

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在房地产产品生命周期策略中，引入期对应的产品是（　　）。A、节能型住宅B、双拼别墅C、塔楼大户型住宅D、数字系统控制别墅

预期投资收益率目标一般用于房地产（　　）投资项目。A、短期B、中期C、中长期D、长期

由于房地产具有（　　）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A、价格昂贵B、信息不对称C、位置固定性D、异质性

由房地产产品SWOT分析定位法中，可作为资源优势识别项目的是（　　）。A、销售时机B、销售环境C、产品价格D、片区竞争

要进行房地产卖点挖掘首先应进行（　　）。A、竞争者动态跟踪B、片区市场研究C、消费者构成及购买行为研究D、提炼推广主体

下列选项中，不属于房地产市场的基本特征的是（　　）。A、区域性B、交易复杂性C、完全竞争性D、供给滞后性

下列选项中，（　　）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A、战略B、计划C、价格D、目标

下列方法中，（　　）侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目的企业极为重要。A、目标利润定价法B、比较定价法C、盈亏平衡定价法D、变动成本定价法

下列不属于房地产金融与资本市场资料的是（　　）。A、房地产信贷利率水平B、房地产证券化政策C、一段时期内房地产贷款投向政策D、销售现场资料

目前（　　）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A、商品房B、集资房C、房改房D、解困房

单代号搭接网络计划中，关键线路的特点是线路上的()。

关于施工标准化与安全措施费的说法，正确的有（）。2014年

不需要安排团体成员面对面进行讨论的团体决策方法是()。

过氧化物酶染色反应中，呈阴性反应的是

主要检验项目是指分项工程中对（）起决定性作用的检验项目。 A.工程进度B.

健康教育实质是一种 A技能干预B环境干预C行为选择D行为干预E政策干预

定点批发企业未依照规定购进麻醉药品和第一类精神药品，逾期不改正的，可处A.5万元?10万元的罚款B.2万元?5万元的罚款C.5000元?2万元的罚款

非节奏流水施工工期的计算公式为:T=∑K+∑tn+∑G+∑Z-∑C,其中各字母代表的意义正确的是（　　）。A.T-流水施工工期B.∑Z-工艺间歇时间之和C.

风阀是空气输配管网的控制、调节机构，只具有控制功能的风阀为（）。A.插板阀B.止回阀C.防火阀D.排烟阀

某烟花爆竹生产企业向安全管理部门申请安全生产许可证时，提供的材料虚假不实，安全管理部门审查不予行政许可，并给予警告。根据《行政许可法》，该企业不得再次申请...

2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元...

在房地产产品生命周期策略中，引入期对应的产品是（ ）。A、节能型住宅B、双拼别墅C、塔楼大户型住宅D、数字系统控制别墅

预期投资收益率目标一般用于房地产（ ）投资项目。A、短期B、中期C、中长期D、长期

由于房地产具有（ ）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A、价格昂贵B、信息不对称C、位置固定性D、异质性

由房地产产品SWOT分析定位法中，可作为资源优势识别项目的是（ ）。A、销售时机B、销售环境C、产品价格D、片区竞争

要进行房地产卖点挖掘首先应进行（ ）。A、竞争者动态跟踪B、片区市场研究C、消费者构成及购买行为研究D、提炼推广主体

下列选项中，不属于房地产市场的基本特征的是（ ）。A、区域性B、交易复杂性C、完全竞争性D、供给滞后性

下列选项中，（ ）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A、战略B、计划C、价格D、目标

下列方法中，（ ）侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目的企业极为重要。A、目标利润定价法B、比较定价法C、盈亏平衡定价法D、变动成本定价法

下列不属于房地产金融与资本市场资料的是（ ）。A、房地产信贷利率水平B、房地产证券化政策C、一段时期内房地产贷款投向政策D、销售现场资料

目前（ ）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A、商品房B、集资房C、房改房D、解困房

单代号搭接网络计划中，关键线路的特点是线路上的()。

关于施工标准化与安全措施费的说法，正确的有（）。2014年

不需要安排团体成员面对面进行讨论的团体决策方法是()。

过氧化物酶染色反应中，呈阴性反应的是

主要检验项目是指分项工程中对（）起决定性作用的检验项目。 A.工程进度B.

健康教育实质是一种 A技能干预B环境干预C行为选择D行为干预E政策干预

定点批发企业未依照规定购进麻醉药品和第一类精神药品，逾期不改正的，可处A.5万元?10万元的罚款B.2万元?5万元的罚款C.5000元?2万元的罚款

非节奏流水施工工期的计算公式为:T=∑K+∑tn+∑G+∑Z-∑C,其中各字母代表的意义正确的是（ ）。A.T-流水施工工期B.∑Z-工艺间歇时间之和C.

风阀是空气输配管网的控制、调节机构，只具有控制功能的风阀为（）。A.插板阀B.止回阀C.防火阀D.排烟阀

某烟花爆竹生产企业向安全管理部门申请安全生产许可证时，提供的材料虚假不实，安全管理部门审查不予行政许可，并给予警告。根据《行政许可法》，该企业不得再次申请...

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预期投资收益率目标一般用于房地产（　　）投资项目。A、短期B、中期C、中长期D、长期

由于房地产具有（　　）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A、价格昂贵B、信息不对称C、位置固定性D、异质性

由房地产产品SWOT分析定位法中，可作为资源优势识别项目的是（　　）。A、销售时机B、销售环境C、产品价格D、片区竞争

要进行房地产卖点挖掘首先应进行（　　）。A、竞争者动态跟踪B、片区市场研究C、消费者构成及购买行为研究D、提炼推广主体

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下列方法中，（　　）侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目的企业极为重要。A、目标利润定价法B、比较定价法C、盈亏平衡定价法D、变动成本定价法

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目前（　　）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A、商品房B、集资房C、房改房D、解困房

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