某房地产开发公司2011年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的土地使用权，于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。该商...

admin2020-12-24 71

问题某房地产开发公司2011年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的土地使用权，于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000m2。张某于2012年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为105m2，价格为4500元／m2，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5％。
确定张某应分摊的公有公用建筑面积方法为（　　）。

选项 A、按整幢楼房各套内建筑面积比例分摊
B、按所处单元各套内建筑面积比例分摊
C、按所处楼层各套内建筑面积比例分摊
D、按整幢楼房总户数平均分摊

答案AC

解析根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能（如住宅、商业、办公等），应分摊的共有公用建筑面积分为以下3种：①幢共有公用建筑面积，是指为整幢服务的共有公用建筑面积，如为整幢服务的配电房、水泵房等；②功能共有公用建筑面积，是指专为某一使用功能服务的共有公用建筑面积，如专为酒店服务的大堂、楼梯问、电梯间等；③本层共有公用建筑面积，是指专为本层服务的共有公用建筑面积，如本层的共有走廊等。

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根据《建筑法》，申请领取施工许可证，应当具备的条件有（）。A.已办理该建筑工程用地批准手续B.有满足施工需要的施工图纸及技术资料C.开工需要的资金已落实D

应当委托监理的工程是（）。A、成片开发建设的住宅小区工程B、公用事业工程C、利用对口帮扶城市援助资金的工程D、国家建设工程

下列土地中，免缴城镇土地使用税的有（）。A、国家机关、人民团体、军队自用的土地B、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地C、市政街道、广场、绿化地带等公共用地

关于增值税税率的说法，正确的有（）。A、纳税人销售交通运输、邮政、基础电信，税率为17%B、纳税人销售建筑，转让土地使用权，税率为11%C、纳税人进口饲料

下列关于抵押权的说法，正确的有（　　）。A、抵押物需要转移占有至抵押权人B、宅基地的土地使用权可以作为抵押物C、建筑物和其他土地附着物作为抵押物的，应当办理

关于软件著作权的归属，下列说法正确的有（）。A、由两个以上的自然人、法人或者其他组织合作开发的软件，其著作权的归属由合作开发者签订书面合同约定B、接受他人委

关于土地所有权法律制度，下列说法正确的是（）。A、我国实行土地的社会主义公有制是指全民所有制B、国家根据土地用途，将土地分为农用地、工业用地、建设用地和未利

关于建设用地使用权，下列说法正确的是（）。A、建设用地使用权存在于公有的土地上，包括全民所有制和集体所有制B、设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式

根据《建筑法》，申请领取施工许可证应当具备的条件包括（）。A.建筑工程按照规定的权限和程序已批准开工报告B.已办理该建筑工程用地批准手续C.城市规划区的

2011年2月，下列人员向所在单位提出订立无固定期限劳动合同，所在单位不同意，其中不满足订立无固定期限劳动合同法定条件的是（）A.赵先生2010年1月入职丁

工程建设要通过环境评估，其中市政公用工程主要涉及城市（）保护问题。 A、噪声和

某商业企业进货价值200万元，全部售出后得到销售收入280万元，则该商业企业总产

（80-82题共用题干）我国南方某市7月遭受洪水袭击，3天后陆续出现一批不明

在观察快波成分，精确测量快波频率时，常用的纸速为（　　）。 A．60mm/

货物采购中的现场监造与检验工作不包括（） A.对生产制造厂质保管理系统提出

治疗水肿肾阳衰微证，首选的方剂是A:实脾饮B:五皮饮合胃苓汤C:疏凿饮子D:麻黄连翘赤小豆汤E:济生肾气丸合真武汤

β-酰胺类抗生素A.阿奇霉素B.克林霉素C.氨苄西林D.替考拉宁E.多西环素

对于工程项目管理而言，风险是指可能出现的影响项目目标实现的()。A、确定因素B、肯定因素C、不确定因素D、确定事件

GPS网数据处理包括()。A:相对定位B:精密单点定位C:GPS星历检校D:GPS网基线处理E:GPS网平差

（2017年考题）某项借款,名义利率10%,计息周期为月,则有效利率是（）。A.8.33%B.10.38%C.10.47%D.10.52%

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应当委托监理的工程是（）。A、成片开发建设的住宅小区工程B、公用事业工程C、利用对口帮扶城市援助资金的工程D、国家建设工程

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货物采购中的现场监造与检验工作不包括（） A.对生产制造厂质保管理系统提出

治疗水肿肾阳衰微证，首选的方剂是A:实脾饮B:五皮饮合胃苓汤C:疏凿饮子D:麻黄连翘赤小豆汤E:济生肾气丸合真武汤

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