在净收益每年不变且持续无限年期的净收益流模式下，资本化率（）。 A.等于报酬率

免费考试题库2020-05-20 57

问题在净收益每年不变且持续无限年期的净收益流模式下，资本化率（）。A.等于报酬率B.小于报酬率C.大于报酬率D.无法比较

选项

答案A

解析报酬率是在报酬资本化法中采用的，是一步就将房地产的预期收益转换为价值的比率。资本化率是房地产的某年收益与其价格的比率，仅仅表示从收益到价值的比率，并不明确的表示获利能力。当在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率等于报酬率。

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