首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
某商场的年有效毛收入为2143元/m2,运营费用为有效毛收入的30%,假定资本化率为8%,尚可使用年限为35年,则该商场的收益价格为( )元/m2。A.116
某商场的年有效毛收入为2143元/m2,运营费用为有效毛收入的30%,假定资本化率为8%,尚可使用年限为35年,则该商场的收益价格为( )元/m2。A.116
admin
2020-12-24
46
问题
某商场的年有效毛收入为2143元/m2,运营费用为有效毛收入的30%,假定资本化率为8%,尚可使用年限为35年,则该商场的收益价格为( )元/m2。
选项
A.11656
B.16982
C.17483
D.18750
答案
C
解析
净收益是指有关收入(如有效毛收入)减去费用(如运营费用)后归因于估价对象的收益,即净收益=有效毛收入-运营费,收益期为有限年且净收益每年不变的房地产的收益价格公式如下:
式中,V表示房地产的收益价格,A表示房地产的净收益,Y表示房地产的报酬率或折现率,n表示房地产的收益期限。所以,该商场的收益价格为:
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/gRLaKKKQ
相关试题推荐
财产所有权的权能中,( )是所有人的最基本的权利,是所有权内容的核心。A.收益权B.处分权C.使用权D.占有权
乙施工企业租用甲建设单位的设备后擅自将该设备出售给了丙公司,甲知悉此事后,与乙商议以该设备的转让价格抵消了部分工程款。关于乙丙之间设备买卖合同效力的说法,...
根据《招标投标法实施条例》,非国有资金占控股或主导地位的依法必须进行招标的项目,关于确定中标人的说法,正确的是( )。A、评标委员会应当确定投标价格最低的投标人
房屋建筑工程质量保修书的内容一般包括()。 A.工程简况、房屋使用管理要求B.保修范围和内容 C.超过合理使用年限继续使用的条件D.保修期限和责...
在正常使用条件下,工程的地基基础、主体结构的最低保修期限为()。 A.不需要进行大修即可继续使用的年限 B.设计文件规定的该工程的合理使用年限 C...
国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括()。 A.占有权B.使用权 C.收益权D.所有权
某施工项目材料采购合同中,当事人对价款没有约定,未达成补充协议的,也无法根据合同有关条款或交易习惯确定,则应按照()的市场价格履行。 A.材料所在地B...
甲乙两公司为减少应纳税款,以低于实际成交的价格签订合同。根据《中华人民共和国合同法》,该合同为()合同。 A.无效B.可变更、可撤销 C.有效D...
根据《建设工程质量管理条例》,在正常使用条件下,房屋建筑的地基基础工程的最低保修期限为()。A、30年B、50年C、设计文件规定的该工程的合理使用年限
下列竣工验收及结算的说法中,正确的有()。A、建设单位应当在竣工验收后8个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料B、一般的建筑物设计年限都在50~70
随机试题
我国迄今所知唯一的经过正式发掘的早、中、晚三期的旧石器制造场是( )。 A、
下列不是对栓剂基质的要求的是 A、在体温下保持一定的硬度 B、不影响主药的
2012年我国夏粮生产获得了较好收成。全国夏粮总产量达到12995万吨,比201
课堂上,教师经常会问到“你同意这位同学的回答吗,为什么”该类型的提问属于(
与阿托品比较,东莨菪碱的特点是
“慢食”,就其字来看似乎单指慢慢食用的意思。“想长寿吗?慢点儿吃。”这是许多国家健康及饮食专家长期以来所倡导的。科学研究表明,细嚼慢咽后,食物对胃的刺激明...
某220kV变电站,站址海拔高度为1424m,多年平均大气压力为85.5kPa,多年平均气温15.8℃,绝对湿度为10.656g/mm3,空气相对密度为0...
能清肝利肺,降逆除烦的药是A.黛蛤散B.利咽解毒颗粒C.玄麦甘桔颗粒D.桂林西瓜霜E.复方板蓝根颗粒
下列选项中,属于属于电路交换技术的特点是()。A.对通信信号原封不动传送B.采用标准协议实现互通C.实时性好,线路利用率高D.业务提供与呼叫控制分离
投标单位有以下( )行为时,招标单位可视其为严重违约行为而没收投标保证金。A.通过资格预审后不投标B.不参加开标会议C.中标后拒绝签订合同D.开标后