张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40...

admin2020-12-24 69

问题张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10% （租金收入均在年末）。
该投资方案在经营期内可能面临的投资风险为（）。

选项 A.通货膨胀风险
B.变现风险
C.收益现金流风险
D.市场供求风险

答案ACD

解析房地产投资风险按风险来源分类，可以分为系统风险和非系统风险。其中，变现风险属于系统风险，指投资者急于将房地产商品转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险。由于不考虑店铺未来转售，所以不会有变现风险。选项A、D，属于系统风险，选项C属于非系统风险。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/go6KKKKQ

相关试题推荐

随机试题

张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40...

我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A:基本预备费B:税金C:建设期贷款利息D:与未来企业生产经营有关的其他费用

某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率...

根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响()。A:报告书B:报告表C:登记表D:测评报告

共用题干现有两个互斥方案，其净现金流量如下表所示。设基准收益率为10%。根据以上资料，回答以下问题：评价方案1和方案2的结论为()。A:方案1优于方案2

共用题干现有两个互斥方案，其净现金流量如下表所示。设基准收益率为10%。根据以上资料，回答以下问题：方案1的内部收益率为()。A:21.67%B:22.

共用题干某双代号网络计划如图所示（单位：天）。双代号网络计划图根据以上资料，回答下列问题：工作③—⑤的总时差为()天。A:3B:2C:1D:0

共用题干某双代号网络计划如图所示（单位：天）。双代号网络计划图根据以上资料，回答下列问题：该网络计划的计算工期为()天。A:10B:11C:13D:

共用题干某施工机械的固定资产原值为200万元，设该类设备的折旧年限为10年，规定的总工作台班数为4万台班，预计该残值率为5%。根据以上资料，回答下列问题：在

共用题干某施工机械的固定资产原值为200万元，设该类设备的折旧年限为10年，规定的总工作台班数为4万台班，预计该残值率为5%。根据以上资料，回答下列问题：若

共用题干某施工机械的固定资产原值为200万元，设该类设备的折旧年限为10年，规定的总工作台班数为4万台班，预计该残值率为5%。根据以上资料，回答下列问题：若

下列物理学知识表述不正确的是（）。 A．当分子间的距离过大时，分子间的引力几乎

患者，男性，60岁，下唇肿痛溃烂2天。发病前曾有暴晒史。口腔检查：下唇唇红水肿、

国家“十三五”发展规划纲要提出，在提高发展平衡性、包容性、可持续性基础上，到20

胫骨上1/3骨折易造成

患沙门氏菌病奶牛的奶应如何处理（　　） A.低温巴氏消毒食用 B.高温巴氏消

对确需设置的行政审批事项，要建立权力清单制度，一律向社会公开。对此，下列说法正确的有（　　）。A.这有利于让权力在阳光下运行B.这有利于把权力关进制度笼子

大学生要学会品德修养的一些常用方法，如（）A.启发诱导法B.学思并重法C.省察克治法D.积善成德法

每到节假日，“都江鱼嘴”“宝瓶口”“飞沙堰”都是广大游客的旅游胜地。这些景点位于()。A.四川省灌县B.陕西省西安市C.山东省临沂市D.安徽省阜阳

2015年1—5月份，民间固定资产投资112022亿元，同比名义增长12.1%，增速比1—4月份回落0.6个百分点，但比全国固定资产投资（不含农户）增速高...

根据《住宅设计规范》GB50096，（　　）层及以上的住宅，每幢楼设置电梯不应少于2台。A.9B.10C.11D.12

张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40...

我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A:基本预备费B:税金C:建设期贷款利息D:与未来企业生产经营有关的其他费用

某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率...

根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响()。A:报告书B:报告表C:登记表D:测评报告

共用题干 现有两个互斥方案，其净现金流量如下表所示。设基准收益率为10%。根据以上资料，回答以下问题：评价方案1和方案2的结论为()。A:方案1优于方案2

共用题干 现有两个互斥方案，其净现金流量如下表所示。设基准收益率为10%。根据以上资料，回答以下问题：方案1的内部收益率为()。A:21.67%B:22.

共用题干 某双代号网络计划如图所示（单位：天）。双代号网络计划图根据以上资料，回答下列问题：工作③—⑤的总时差为()天。A:3B:2C:1D:0

共用题干 某双代号网络计划如图所示（单位：天）。双代号网络计划图根据以上资料，回答下列问题：该网络计划的计算工期为()天。A:10B:11C:13D:

共用题干 某施工机械的固定资产原值为200万元，设该类设备的折旧年限为10年，规定的总工作台班数为4万台班，预计该残值率为5%。根据以上资料，回答下列问题：在

共用题干 某施工机械的固定资产原值为200万元，设该类设备的折旧年限为10年，规定的总工作台班数为4万台班，预计该残值率为5%。根据以上资料，回答下列问题：若

共用题干 某施工机械的固定资产原值为200万元，设该类设备的折旧年限为10年，规定的总工作台班数为4万台班，预计该残值率为5%。根据以上资料，回答下列问题：若

下列物理学知识表述不正确的是（）。 A．当分子间的距离过大时，分子间的引力几乎

患者，男性，60岁，下唇肿痛溃烂2天。发病前曾有暴晒史。口腔检查：下唇唇红水肿、

国家“十三五”发展规划纲要提出，在提高发展平衡性、包容性、可持续性基础上，到20

胫骨上1/3骨折易造成

患沙门氏菌病奶牛的奶应如何处理（ ） A.低温巴氏消毒食用 B.高温巴氏消

对确需设置的行政审批事项，要建立权力清单制度，一律向社会公开。对此，下列说法正确的有（ ）。A.这有利于让权力在阳光下运行B.这有利于把权力关进制度笼子

大学生要学会品德修养的一些常用方法，如（）A.启发诱导法B.学思并重法C.省察克治法D.积善成德法

每到节假日，“都江鱼嘴”“宝瓶口”“飞沙堰”都是广大游客的旅游胜地。这些景点位于()。A.四川省灌县B.陕西省西安市C.山东省临沂市D.安徽省阜阳

2015年1—5月份，民间固定资产投资112022亿元，同比名义增长12.1%，增速比1—4月份回落0.6个百分点，但比全国固定资产投资（不含农户）增速高...

根据《住宅设计规范》GB50096，（ ）层及以上的住宅，每幢楼设置电梯不应少于2台。A.9B.10C.11D.12

共用题干现有两个互斥方案，其净现金流量如下表所示。设基准收益率为10%。根据以上资料，回答以下问题：评价方案1和方案2的结论为()。A:方案1优于方案2

共用题干现有两个互斥方案，其净现金流量如下表所示。设基准收益率为10%。根据以上资料，回答以下问题：方案1的内部收益率为()。A:21.67%B:22.

共用题干某双代号网络计划如图所示（单位：天）。双代号网络计划图根据以上资料，回答下列问题：工作③—⑤的总时差为()天。A:3B:2C:1D:0

共用题干某双代号网络计划如图所示（单位：天）。双代号网络计划图根据以上资料，回答下列问题：该网络计划的计算工期为()天。A:10B:11C:13D:

共用题干某施工机械的固定资产原值为200万元，设该类设备的折旧年限为10年，规定的总工作台班数为4万台班，预计该残值率为5%。根据以上资料，回答下列问题：在

共用题干某施工机械的固定资产原值为200万元，设该类设备的折旧年限为10年，规定的总工作台班数为4万台班，预计该残值率为5%。根据以上资料，回答下列问题：若

共用题干某施工机械的固定资产原值为200万元，设该类设备的折旧年限为10年，规定的总工作台班数为4万台班，预计该残值率为5%。根据以上资料，回答下列问题：若

患沙门氏菌病奶牛的奶应如何处理（　　） A.低温巴氏消毒食用 B.高温巴氏消

对确需设置的行政审批事项，要建立权力清单制度，一律向社会公开。对此，下列说法正确的有（　　）。A.这有利于让权力在阳光下运行B.这有利于把权力关进制度笼子

根据《住宅设计规范》GB50096，（　　）层及以上的住宅，每幢楼设置电梯不应少于2台。A.9B.10C.11D.12