下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有( )。A．采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额

admin2020-12-24 61

问题下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有( )。

选项 A．采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
B．采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
C．自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
D．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
E．存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益

答案CE

解析采用成本模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，不需要考虑公允价值的影响，选项A和B错误；采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益，选项D错误。

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某房地产开发公司系增值税一般纳税人，2018年3月25日与政府部门签订了紫金花园项目的土地使用权出让合同，土地出让金3亿元，合同约定土地出让金于3月30日...

纳税人支付下列款项取得的增值普通发票或增值税电子普通发票，发票税率栏填写为“不征税”的有（）。A.支付按差额征税方法缴纳增值税的劳务派遣费B.支付建筑服务

在土地增值税清算时，房地产开发企业发生利息支出不能提供金融机构贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用是（）。A.房地产开发成本×5%以内B.取得土地使用权

“五证合一”登记制度改革后，下列关于新开设企业税务登记表述准确的是（）。A.取消税务登记，以营业执照替代税务登记证B.仍办理税务登记，并核发税务登记证件

（2016年）下列房屋附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值计征房产税的有（）。A.智能化楼宇设备B.地下停车场C

（2014年）房地产开发企业在土地增值税清算时，下列项目可作为计算加计扣除依据的有（）。A.取得土地使用权缴纳的契税B.支付的直接进行房地产开发管理人

（2015年）非从事房地产开发的纳税人销售房地产，计算土地增值税的增值额时，准予扣除的与转让房地产有关的税金包括（）。A.教育费附加B.城市维护建设税

（2016年）下列情形中，应缴纳房产税的是（）。A.房地产开发企业建造的尚未出售的商品房B.某社区医疗服务中心自用房产C.某公园的办公用房D.某大

（2012年）房地产开发企业土地增值税纳税申报表中，“与转让房地产有关的税金”中不包括（）。A.地方教育附加B.增值税C.城市维护建设税D.教育费

（2016年）根据税法规定，计算个体工商户的生产、经营所得以每一纳税年度的收入总额减除（）、税金、其他支出以及以前年度亏损后的余额确定。A.成本、费用、

有关尿动力学检查，哪一项是错误的 A．尿流率为其中一项无创伤性检查 B．病史

本题包括68-A、68-B两道题目，请任选其中一道在答题卡相应区域作答。如果两

对摩擦型桩，当承台面积一定时，桩数n增加，则群桩效率系数（　　）。

比较法中实物状况比较和调整的内容包括()。

操作断路器时，操作中操作人要检查()是否正确。 (A)位置表计；(

在招标人自行组织工程项目招标工作时，招标人必须有（）。

党的政治路线要紧紧围绕党的建设来制定。（）

检测血液肿瘤标记物癌胚抗原（CEA)对直肠癌病人的意义是A.早期诊断B.确定是否有转移C.分期的依据D.决定手术方式E.预测预后和监测复发

随着龋病的发生，牙菌斑中细菌比例可以不断发生变化，下列叙述正确的是A.变形链球菌不断增加B.血链球菌不断增加C.放线菌不断减少D.乳杆菌不断减少E.酵母

在资产负债表日，企业根据长期借款的摊余成本和实际利率计算确定的当期利息费用，可能借记的会计科目有()。A:研发支出B:制造费用C:财务费用D:长期借款

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