某店铺的购买价格为60万元，购买者用现金支付20万，其余的为借贷资金，如果店铺进

书海库2020-05-20 39

问题某店铺的购买价格为60万元，购买者用现金支付20万，其余的为借贷资金，如果店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元，投资者权益增加值为2200元，店铺市场价值增长率为2％，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为（　）。A、8.1% B、16.0% C、19.1％ D、23.1%

选项

答案C

解析本题考查的是投资回报率。当考虑物业增值收益时，投资回报率=（税后现金流量+投资者权益增加值+物业增值收益）/权益投资数额，则投资回报率=（2.4+0.22+60×2％）/（60-40）=19.1％。参见教材P201。

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