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  3. 在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是指抵押房地产未设立法定优先受偿权下的价

在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是指抵押房地产未设立法定优先受偿权下的价

免费考试题库2020-05-20  39
问题 在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是指抵押房地产未设立法定优先受偿权下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（）。A、拖欠建设工程价款B、已抵押担保的债权数额C、房地产变卖处置费用D、诉讼费用E、其他法定优先受偿款
选项
答案ABE
解析本题考查的是买卖价格、租赁价格、抵押价值、计税价值、征收价值和保险价值。法定优先受偿款包括已抵押担保的债权数额、发包人拖欠承包人的建设工程价款以及其他法定优先受偿款，但不包括诉讼费用、估价费用、拍卖费用以及增值税及附加等费用和税金。参见教材P95。
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