张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5％，则其收益价格为（）万元。(2010年真题)A.76.

admin2020-12-24 42

问题张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5％，则其收益价格为（）万元。(2010年真题)

选项 A.76.30
B.79.68
C.80.96
D.82.35

答案B

解析在收益期为有限年且净收益每年不变的情况下，该房屋的收益价格为：

=79.68（万元）。式中，V为房地产的收益价格或价值；A为房地产的净收益；Y为房地产的报酬率或折现率；n为房地产的收益期限，是自估价时点起至未来可以获得收益的时间，通常为收益年限。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/iBLaKKKQ

相关试题推荐

关于工程建设中民事责任承担的说法，正确的是（　）。A、发包人按照“折价返还”的规则支付工程价款应当按照当地市场价格B、承担民事责任的方式多样，可以单独适用，
2015年9月15日，甲公司与丙公司订立书面协议转让其对乙公司的30万元债权，同年9月25日甲公司将该债权转让通知了乙公司。关于该案的说法，正确的是（　）。A、
根据《建设工程质量管理条例》，下列行为中属于建设单位应当被责令改正，处20万元以上50万元以下罚款的有（　）。A、迫使承包方以低于成本的价格竞标的B、任意压
甲与乙订立了一份施工项目的材料采购合同，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元，如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。甲因将施工材料另卖他人而无法向乙完成...
根据《房屋建筑工程和市政机场设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检的是（　）。A、用于承重结构的混凝土试块B、用于墙
包工头张某借用某施工企业的资质与甲公司签订-建设工程施工合同。施工结束后，工程竣工验收质量合格，张某要求按照合同约定支付工程款遭到对方拒绝，遂诉至法院。关...
延付或者拒付租金的诉讼时效期间为（　）年。A、1B、2C、4D、20
某工程项目工期为12个月，其中合同价款中安全防护、文明施工措施费用为100万元。在合同没有约定或约定不明情况下，建设单位预付该部分费用最低应为（　）万元。A、1
甲、乙、丙、丁四个公司分别出资500万、200万、200万、100万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房所有权归属和管理未作约定。关于该楼所...
根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有（　）。A、能效标识B、节能措施C、质量保修书D、建筑节能标准

随机试题

推断错报通常是指（）。 A、通过测试样本估计出的总体的错报减去在测试中发现的已
下列各项中，属于对被审计单位货币资金循环实质性审查程序的有： A、抽查企业是否
增加骨骼肌、肝脏、脂肪组织对胰岛素的敏感性，提高细胞对葡萄糖的利用
C解题指导：每行图形，分别是由1、2、3部分组成，故答案为C。
3，2，8，12，28，（　　）。A.15B.32C.27D.52
门静脉高压症分流术后下床活动时间通常至少为A:术后8小时B:术后第3天C:术后1周D:术后10天E:术后2周
甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中...
共用题干某汽车运输公司专门从事省际货物运输，拥有营运汽车120辆，并于2012年年底购进一批挂车，开始了甩挂运输业务。2013年该公司的车辆工作率为8...
根据《银行业监督管理法》规定，银行业金融机构是指在中华人民共和国境内设立的（）。A.商业银行、城市信用合作社、农村信用合作社、政策性银行B.商业银行、政策
2x17年1月2日，甲、乙、丙公司分别以银行存款1000万元、2000万元和2000万元出资设立A公司，分别持有A公司20%、40%、40%的股权。甲公司...

张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5％，则其收益价格为（ ）万元。(2010年真题)A.76.

关于工程建设中民事责任承担的说法，正确的是（ ）。A、发包人按照“折价返还”的规则支付工程价款应当按照当地市场价格B、承担民事责任的方式多样，可以单独适用，

2015年9月15日，甲公司与丙公司订立书面协议转让其对乙公司的30万元债权，同年9月25日甲公司将该债权转让通知了乙公司。关于该案的说法，正确的是（ ）。A、

根据《建设工程质量管理条例》，下列行为中属于建设单位应当被责令改正，处20万元以上50万元以下罚款的有（ ）。A、迫使承包方以低于成本的价格竞标的B、任意压

甲与乙订立了一份施工项目的材料采购合同，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元，如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。甲因将施工材料另卖他人而无法向乙完成...

根据《房屋建筑工程和市政机场设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检的是（ ）。A、用于承重结构的混凝土试块B、用于墙

包工头张某借用某施工企业的资质与甲公司签订-建设工程施工合同。施工结束后，工程竣工验收质量合格，张某要求按照合同约定支付工程款遭到对方拒绝，遂诉至法院。关...

延付或者拒付租金的诉讼时效期间为（ ）年。A、1B、2C、4D、20

某工程项目工期为12个月，其中合同价款中安全防护、文明施工措施费用为100万元。在合同没有约定或约定不明情况下，建设单位预付该部分费用最低应为（ ）万元。A、1

甲、乙、丙、丁四个公司分别出资500万、200万、200万、100万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房所有权归属和管理未作约定。关于该楼所...

根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有（ ）。A、能效标识B、节能措施C、质量保修书D、建筑节能标准

推断错报通常是指（）。 A、通过测试样本估计出的总体的错报减去在测试中发现的已

下列各项中，属于对被审计单位货币资金循环实质性审查程序的有： A、抽查企业是否

增加骨骼肌、肝脏、脂肪组织对胰岛素的敏感性，提高细胞对葡萄糖的利用

C解题指导：每行图形，分别是由1、2、3部分组成，故答案为C。

3，2，8，12，28，（ ）。A.15B.32C.27D.52

门静脉高压症分流术后下床活动时间通常至少为A:术后8小时B:术后第3天C:术后1周D:术后10天E:术后2周

甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中...

共用题干 某汽车运输公司专门从事省际货物运输，拥有营运汽车120辆，并于2012年年底购进一批挂车，开始了甩挂运输业务。2013年该公司的车辆工作率为8...

根据《银行业监督管理法》规定，银行业金融机构是指在中华人民共和国境内设立的（）。A.商业银行、城市信用合作社、农村信用合作社、政策性银行B.商业银行、政策

2x17年1月2日，甲、乙、丙公司分别以银行存款1000万元、2000万元和2000万元出资设立A公司，分别持有A公司20%、40%、40%的股权。甲公司...

张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5％，则其收益价格为（）万元。(2010年真题)A.76.

关于工程建设中民事责任承担的说法，正确的是（　）。A、发包人按照“折价返还”的规则支付工程价款应当按照当地市场价格B、承担民事责任的方式多样，可以单独适用，

2015年9月15日，甲公司与丙公司订立书面协议转让其对乙公司的30万元债权，同年9月25日甲公司将该债权转让通知了乙公司。关于该案的说法，正确的是（　）。A、

根据《建设工程质量管理条例》，下列行为中属于建设单位应当被责令改正，处20万元以上50万元以下罚款的有（　）。A、迫使承包方以低于成本的价格竞标的B、任意压

根据《房屋建筑工程和市政机场设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检的是（　）。A、用于承重结构的混凝土试块B、用于墙

延付或者拒付租金的诉讼时效期间为（　）年。A、1B、2C、4D、20

某工程项目工期为12个月，其中合同价款中安全防护、文明施工措施费用为100万元。在合同没有约定或约定不明情况下，建设单位预付该部分费用最低应为（　）万元。A、1

根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有（　）。A、能效标识B、节能措施C、质量保修书D、建筑节能标准

3，2，8，12，28，（　　）。A.15B.32C.27D.52

共用题干某汽车运输公司专门从事省际货物运输，拥有营运汽车120辆，并于2012年年底购进一批挂车，开始了甩挂运输业务。2013年该公司的车辆工作率为8...