张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5％，则其收益价格为（）万元。(2010年真题)A.76.

admin2020-12-24 57

问题张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5％，则其收益价格为（）万元。(2010年真题)

选项 A.76.30
B.79.68
C.80.96
D.82.35

答案B

解析在收益期为有限年且净收益每年不变的情况下，该房屋的收益价格为：

=79.68（万元）。式中，V为房地产的收益价格或价值；A为房地产的净收益；Y为房地产的报酬率或折现率；n为房地产的收益期限，是自估价时点起至未来可以获得收益的时间，通常为收益年限。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/iBLaKKKQ

相关试题推荐

关于工程建设中民事责任承担的说法，正确的是（　）。A、发包人按照“折价返还”的规则支付工程价款应当按照当地市场价格B、承担民事责任的方式多样，可以单独适用，
2015年9月15日，甲公司与丙公司订立书面协议转让其对乙公司的30万元债权，同年9月25日甲公司将该债权转让通知了乙公司。关于该案的说法，正确的是（　）。A、
根据《建设工程质量管理条例》，下列行为中属于建设单位应当被责令改正，处20万元以上50万元以下罚款的有（　）。A、迫使承包方以低于成本的价格竞标的B、任意压
甲与乙订立了一份施工项目的材料采购合同，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元，如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。甲因将施工材料另卖他人而无法向乙完成...
根据《房屋建筑工程和市政机场设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检的是（　）。A、用于承重结构的混凝土试块B、用于墙
包工头张某借用某施工企业的资质与甲公司签订-建设工程施工合同。施工结束后，工程竣工验收质量合格，张某要求按照合同约定支付工程款遭到对方拒绝，遂诉至法院。关...
延付或者拒付租金的诉讼时效期间为（　）年。A、1B、2C、4D、20
某工程项目工期为12个月，其中合同价款中安全防护、文明施工措施费用为100万元。在合同没有约定或约定不明情况下，建设单位预付该部分费用最低应为（　）万元。A、1
甲、乙、丙、丁四个公司分别出资500万、200万、200万、100万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房所有权归属和管理未作约定。关于该楼所...
根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有（　）。A、能效标识B、节能措施C、质量保修书D、建筑节能标准

随机试题

48．通过()不能达到财产传承的目的。 A．继承人协议 B．遗嘱 C．遗
在光毒性反应中起主要作用的是 A．UVB、UVA B．UVB C．UVA
对于HFA认识正确的是（）
从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。
洁净厂房的耐火等级不应低于()。
有一名65岁病人，2个月前有头外伤史，现头痛，CT示右额颞顶新月状低密度影像
建设工程组织流水施工时，相邻专业工作队之间的流水步距相等，且施工段之间没有空闲时
某酒店施工现场内，酒店主体设计层数为地上15层、地下3层，建筑高度80m，占地面积3500m2。该酒店东，临配电房，北临可燃材料堆场及可燃材料库房，西北角...
酸值是挥发油中A.酸值加皂化值B.皂化值减酸值C.酸值减皂化值D.羧酸和酚酸类成分的总和E.酸值与酯值之和
社会工作者组织了一个由抑郁症患者家属参加的小组，旨在通过组员之间的彼此交流和鼓励，增强自信和能力，以便更好地照顾患者。这个小组最宜采用的工作模式是（）。

张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5％，则其收益价格为（ ）万元。(2010年真题)A.76.

关于工程建设中民事责任承担的说法，正确的是（ ）。A、发包人按照“折价返还”的规则支付工程价款应当按照当地市场价格B、承担民事责任的方式多样，可以单独适用，

2015年9月15日，甲公司与丙公司订立书面协议转让其对乙公司的30万元债权，同年9月25日甲公司将该债权转让通知了乙公司。关于该案的说法，正确的是（ ）。A、

根据《建设工程质量管理条例》，下列行为中属于建设单位应当被责令改正，处20万元以上50万元以下罚款的有（ ）。A、迫使承包方以低于成本的价格竞标的B、任意压

甲与乙订立了一份施工项目的材料采购合同，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元，如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。甲因将施工材料另卖他人而无法向乙完成...

根据《房屋建筑工程和市政机场设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检的是（ ）。A、用于承重结构的混凝土试块B、用于墙

包工头张某借用某施工企业的资质与甲公司签订-建设工程施工合同。施工结束后，工程竣工验收质量合格，张某要求按照合同约定支付工程款遭到对方拒绝，遂诉至法院。关...

延付或者拒付租金的诉讼时效期间为（ ）年。A、1B、2C、4D、20

某工程项目工期为12个月，其中合同价款中安全防护、文明施工措施费用为100万元。在合同没有约定或约定不明情况下，建设单位预付该部分费用最低应为（ ）万元。A、1

甲、乙、丙、丁四个公司分别出资500万、200万、200万、100万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房所有权归属和管理未作约定。关于该楼所...

根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有（ ）。A、能效标识B、节能措施C、质量保修书D、建筑节能标准

48．通过()不能达到财产传承的目的。 A．继承人协议 B．遗嘱 C．遗

在光毒性反应中起主要作用的是 A．UVB、UVA B．UVB C．UVA

对于HFA认识正确的是（）

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

洁净厂房的耐火等级不应低于()。

有一名65岁病人，2个月前有头外伤史，现头痛，CT示右额颞顶新月状低密度影像

建设工程组织流水施工时，相邻专业工作队之间的流水步距相等，且施工段之间没有空闲时

某酒店施工现场内，酒店主体设计层数为地上15层、地下3层，建筑高度80m，占地面积3500m2。该酒店东，临配电房，北临可燃材料堆场及可燃材料库房，西北角...

酸值是挥发油中A.酸值加皂化值B.皂化值减酸值C.酸值减皂化值D.羧酸和酚酸类成分的总和E.酸值与酯值之和

社会工作者组织了一个由抑郁症患者家属参加的小组，旨在通过组员之间的彼此交流和鼓励，增强自信和能力，以便更好地照顾患者。 这个小组最宜采用的工作模式是（）。

张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5％，则其收益价格为（）万元。(2010年真题)A.76.

关于工程建设中民事责任承担的说法，正确的是（　）。A、发包人按照“折价返还”的规则支付工程价款应当按照当地市场价格B、承担民事责任的方式多样，可以单独适用，

2015年9月15日，甲公司与丙公司订立书面协议转让其对乙公司的30万元债权，同年9月25日甲公司将该债权转让通知了乙公司。关于该案的说法，正确的是（　）。A、

根据《建设工程质量管理条例》，下列行为中属于建设单位应当被责令改正，处20万元以上50万元以下罚款的有（　）。A、迫使承包方以低于成本的价格竞标的B、任意压

根据《房屋建筑工程和市政机场设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检的是（　）。A、用于承重结构的混凝土试块B、用于墙

延付或者拒付租金的诉讼时效期间为（　）年。A、1B、2C、4D、20

某工程项目工期为12个月，其中合同价款中安全防护、文明施工措施费用为100万元。在合同没有约定或约定不明情况下，建设单位预付该部分费用最低应为（　）万元。A、1

根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有（　）。A、能效标识B、节能措施C、质量保修书D、建筑节能标准

社会工作者组织了一个由抑郁症患者家属参加的小组，旨在通过组员之间的彼此交流和鼓励，增强自信和能力，以便更好地照顾患者。这个小组最宜采用的工作模式是（）。