下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（　）。

天天题库2019-12-17 45

问题下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（　）。

选项 A.净收益包括有形收益和无形收益B.运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费C.通常只有客观收益才能作为估价依据D.应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值

答案B

解析本题考查的是净收益测算应注意的问题。运营费用中包含设备折旧费，但是不包含房地产折旧。这些设备寿命期比房地产短，在使用过程中要不断更新，作为运营费用消耗了。

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