2. 财务会计
  3. 某房地产估价机构接受委托，为征收补偿需要而评估一处位于市区的平房价值。该房屋登记

某房地产估价机构接受委托，为征收补偿需要而评估一处位于市区的平房价值。该房屋登记

shuhaiku2019-12-17  83
问题 某房地产估价机构接受委托，为征收补偿需要而评估一处位于市区的平房价值。该房屋登记建筑面积为200㎡，带有院落，建有围墙，院内有一口水井。征收决定公告后，业主在院内自行搭建了20㎡的简易房。采用比较法估价时，适宜选为可比实例的是（ ）。
选项 A.周边带院落的类似平房 B.周边不带院落的类似平房C.周边新建商品住宅 D.周边成套二手住宅
答案A
解析选取可比实例的要求之一是可比实例房地产应与估价对象房地产相似，具体应满足下列要求：与估价对象区位相近、与估价对象的用途相同、与估价对象的权利性质相同、与估价对象的档次相当、与估价对象的规模相当。本题中，估价对象是带有院落的平方，因此应选择周边带院落的类似平方作为可比实例。
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