预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（　　）。A.预期投资收益率＝总投资额/总投资回收年限 B.预期投资收益率＝总投资回收年限/总投资额 C.预期投

admin2020-12-24 63

问题预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（　　）。

选项 A.预期投资收益率＝总投资额/总投资回收年限
B.预期投资收益率＝总投资回收年限/总投资额
C.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/平均投资额
D.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额

答案D

解析预期收益率是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为：预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额×100%。其中，总投资回收年限可以是包括含建设期的投资回收年限，也可以是不含建设期的投资回收年限。

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下列属于房地产市场周期衰退阶段的特征是（　　）。A.新房销售困难B.大批房地产开发项目开工C.投机、投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手D.房价以比房租明

影响建筑物实际使用年限的因素有（　　）。A.建筑设计标准B.实际建筑设计水平C.工程施工质量D.房屋使用维护状况E.建筑规模大小

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A.40

投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部（　　）所需要的时间。A.现金流入B.初始投资C.净现金流量D.运营费用

在投资项目经济评价中，当i1=11％时，NPV1=12.28万元，当i2=12％时，NPV2=-25.66万元。该投资项目的内部收益率为（　　）。A.11.32

房地产投资风险管理中最适用的方法是（　　）。A.风险规避B.风险组合C.风险控制D.风险转移

形成房地产“泡沫”的基础是（　　）。A.对房地产价格看跌的共同预期B.虚假的高需求C.过度的投机炒作D.对房地产价格看涨的共同预期

某开发商向银行贷款1000万元，复利计息，贷款期限为3年，银行基准利率为6％，投资基准收益率为8％，银行实际利率为7％，假设开发商贷款到期后一次性偿还本息...

收益法中的报酬率与投资风险（　　）。A.正相关B.负相关C.无关系D.相关性随机变化

购房投资者通过折价方式将其房屋转换为现金而导致资金损失风险，属于（　　）。A.市场供求风险B.变现风险C.购买力风险D.资本价值风险

以下哪方是治疗肾虚型经行泄泻的代表方 A、金匮肾气丸 B、右归丸 C、健固

企业每发生一项经济业务，都应当取得或填制会计凭证，并经过审核无误后，应用复式记账

行政法的内容是由（）决定的。 A.行政法的概念B.行政法调整的对象 C.

确定肺结核是否为传染源的主要依据是A.X线检查B.结核菌素实验C.血沉检查D.血结核抗体检查E.痰结核菌检查

Iboughtanewbicycle,__________wasveryhigh.A.thepriceofwhichB.whichpri

普通中学在德育方面的要求是什么?

以下哪项不属于妊娠肿胀的范畴A:子气B:子肿C:子满D:皱脚E:脆脚

人正常开口度为A.3.0?3.5cmB.3.3?4.0cmC.3.5?4.3cmD.3.7?4.5cmE.4.0?4.7cm

A县张某系艾滋病患者，在B市传染病医院隔离治疗期间，擅自进出医院回到A县，脱离隔离治疗，为防止艾滋病传播，可以协助传染病医院追回张某采取强制隔离治疗的是A.卫生

小光今年10岁，父亲在外打工,母亲一个人在家忙里忙外，没有时间照顾他，小光养成了很多不良习惯，还不服从母亲的管教,母子关系日渐紧张。社会工作者小陈多次...

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