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共用题干 某建筑公司与某医院签订了一份建设工程施工合同，明确承包方（建筑公司）保质、保量、保工期完成发包方（医院）的门诊楼施工任务。工程完工后，承包方向...

admin2020-12-24  64
问题 共用题干
某建筑公司与某医院签订了一份建设工程施工合同，明确承包方（建筑公司）保质、保量、保工期完成发包方（医院）的门诊楼施工任务。工程完工后，承包方向发包方提交了竣工报告，发包方认为工程质量好，双方合作愉快，为不影响病人就医，没有组织验收，便直接投入正常使用。在门诊楼投入使用1年后发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，遂要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，提前使用，出现质量问题，承包商不再承担责任。根据以上资料，回答下列问题：
选项 发包方未经竣工验收就使用该工程，则()。
A:可视为发包方已接收该工程
B:承包方承担质量责任
C:保修期起算日为投入使用之日
D:发现质量问题时已经超过保修期
答案ABC
解析本题考查单位工程验收的要求。关于工程质量，根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定，工程质量监管部门不再是工程竣工验收和工程质量评定的主体，竣工验收要由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。
根据《建设工程质量管理条例》的规定，发包方未经竣工验收就使用则可视为发包方已接收该工程，承包方承担质量责任，保修期起算日为投入使用之日。根据《建设工程质量管理条例》，建设工程保修期自竣工验收合格之日起计算。
根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，电气管线、设备安装和装修工程最低保修期限为2年；屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙而的防渗漏，最低保修期限为5年。
根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，电气管线、设备安装和装修工程最低保修期限为2年；屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。
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