甲房地产公司于2013年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期

书海库2019-12-17 78

问题甲房地产公司于2013年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租的时候，该商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元。2013年12月31日，该商品房的公允价值为2150万元。甲公司2013年应确认的公允价值变动损益为（　　）万元。

选项 A.损失50B.收益150C.收益100D.损失100

答案A

解析将存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值大于成本的差额计入其他综合收益，因此对外出租时不确认公允价值变动损益，则甲公司2013年应确认的公允价值变动损益(损失)=2200-2150=50(万元)。

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